9205 EB Drachten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Grasland in Drachten ligt deze bijzondere en ruime villa. Grasland 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 314 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.170 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 223.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Grasland 12 is gelegen in de fraaie buurt De Trisken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Drachten, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grasland 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Grasland 12 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 133.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasland en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grasland 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grasland 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Korenmolen 98
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 835.000
Fabriciusla. 60
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 755.000
Hof van Ede. 24
298 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 669.000
Heideanjer 12
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Nijewei 8
314 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Jelle Plant. 46
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Oudeweg 115
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 547.500
Achterwei 9
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Sydwende 68
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 525.000
Aardappella. 35
126 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Drachten schatten we de waarde van Grasland 12 nu tussen € 1.049.000 en € 1.219.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grasland 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
