Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Grasland 27 9205 EA Drachten
€ 369.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
397.000
Wonen
123 m2
Perceel
273 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal woonhuis met een tijdloos ontwerp, grote slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe tuin met privacy.
Op een mooie plek in de gewilde woonwijk Het Himsterhout staat deze ruime en moderne twee-onder-één-kap-woning, geschakeld met de carport. Laat je verrassen door de ligging met veel privacy in de achtertuin, de grote slaapkamers of het dakterras. Een vierde slaapkamer op de eerste verdieping behoort ook tot de mogelijkheden. De woning heeft energielabel A. Nieuwsgierig? We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
begane grond
- overdekte entree door de carport met daglicht
- hal
- meterkast met 6 groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Licht, dat is wat je direct opvalt wanneer je de leefruimte binnenloopt. In de zithoek voor in de woonkamer komt de lichtinval vanuit het zuidwesten en het raamvenster in de zijgevel. De brede kamer kan door jou naar wens worden ingedeeld. Je loopt over een naturel laminaatvloer die vanuit de hal doorloopt naar de kamer en de keuken. Er is een ruime provisiekast aanwezig. In het midden van de kamer is ruimte voor je gezinstafel. Hier ben je verbonden met de open keuken.
De keukenopstelling is uitgevoerd in neutrale kleuren en beschikt over diverse inbouwapparaten. Een vaatwasser, koelkast, een combi oven/magnetron, een gaskookplaat met schouw en een Quooker-kraan met grote boiler. Uiteraard is de keukenopstelling verder voorzien van veel bergruimte met soft-close brede lades en een apothekerskast en heeft de hoekopstelling een granieten werkblad. Door het venster heb je hier daglicht en zicht op de diepe achtertuin.
1e verdieping
- trap met moderne traprenovatie
- overloop met laminaatvloer en daglicht door het lange venster in de zijgevel
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte. Hier kunnen eventueel twee kamers worden gerealiseerd.
- een grote slaapkamer aan de achterzijde
De beide slaapkamers beschikken over elektrische screens.
Moderne en royale badkamer met ligbad, douchehoek, twee wastafels, tweede wandcloset, een handdoekradiator en twee zwevende kasten voor de toiletspullen en de handdoeken. In aardetinten uitgevoerd, compleet en tijdloos.
2e verdieping - met dakterras
- vaste trap
- overloop met een vaste kast, ruimte voor berging en witgoedopstelling, cv-opstelling en een deur naar het dakterras op het zuidwesten
- dakterras, breed en ruim, in de zomer een mooie plek om tot zonsondergang van de zon te genieten. Met vaste zonwering en luxe balustrade.
- een grote tweepersoons-slaapkamer, uitbouwen van deze kamer aan de voorzijde behoort tot de mogelijkheden
Ook op de tweede verdieping ligt een naturel laminaatvloer.
Tuin, Carport en Bergingen
Terrassen en groene borders geven vorm aan deze tuin op het noordoosten. Een tuin met veel privacy en altijd een plekje in de zon, maar ook schaduw op een beschutte plek als je dat graag wilt. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging en achter de carport aan het huis is een aangebouwde houten berging. De carport is robuust uitgevoerd en beschikt over een lichtstraat. Ook is hier een keurige klikohoek gemaakt. Opgeruimd staat netjes! De voortuin is ook in de winter groen en er is een oprit voor twee auto's.
Overige informatie
- het woonhuis is goed en geheel geïsoleerd en heeft Energielabel A
- 3 zonnepanelen en een zonnecollector ten behoeve van een elektrische waterboiler
- cv-opstelling 2011 Vaillant HR Solide Plus (eigendom)
- de gevels zijn geïmpregneerd en recent gereinigd
- traditionele bouw met betonvloeren
- elektrische screens bij de slaapkamers op de eerste verdieping en bij het keukenvenster
Het woonhuis ligt aan de rand van Drachten bij de groene zoom die grenst aan de dorpen Kortehemmen en Boornbergum. Op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag en op enkele fietsminuten afstand van het wijkwinkelcentrum De Drait en diverse basisscholen. De wijk Himsterhout zelf beschikt over een huisartsenpraktijk.
Interesse? Je kunt ons bellen voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar!
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 140m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grasland 27 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 365.000 -
397.000
+3.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.004/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grasland 27 in Drachten ligt tussen de 365.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grasland 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grasland 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
€ 369.500
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
22-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grasland 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grasland 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,97 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.478
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grasland 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasland 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasland 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grasland 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus