Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Hooizolder 316 9205 CT Drachten
€ 198.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
257.000
Wonen
108 m2
Perceel
142 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet voor deze tussenwoning met ruimte!
In een rustige straat van de Trisken ligt deze degelijk gebouwde tussenwoning met lichte woonkamer en drie slaapkamers. Met een tuin op het zonnige zuidwesten en de mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping is dit dé kans voor starters of een gezin met kinderen. Traditioneel gebouwd met betonvloeren en energielabel B. We nemen je graag mee voor een kennismaking!
Indeling
Begane grond
- lichte hal
- meterkast met vier moderne groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Over de doorgetrokken grey-wash laminaatvloer vanuit de hal kom je de leefruimte binnen. Voor in de woonkamer is de plek voor een tv/zithoek en midden in de kamer is ruimte voor een gezinstafel of speel/leeshoek. Vanuit de kamer loop je naar de keuken met een functionele opstelling. Hier is ook de plek voor je eettafel. Vanuit hier heb je zicht op je diepe tuin met ligging op het zuidwesten. De keuken is nu dicht maar een open verbinding met de kamer is goed te realiseren.
- ruime en praktische bijkeuken met provisiekast, witgoedaansluiting en tuindeur
1e verdieping
- verrassend ruime overloop met nis met CV-opstelling
- grote slaapkamer
- kinderslaapkamer
- riante tweepersoons-slaapkamer over de hele breedte van de woning met dakkapel
- badkamer met een douchehoek en wastafel. De badkamer is halverwege renovatie en dient nog verder te worden afgewerkt.
2e verdieping
- een deur naar vaste trap
- de berging, een mooie ruimte voor een vierde slaapkamer of hobby/thuiswerk-kamer, met kantelraam met HR++ glas en mechanische ventilatie-unit.
Tuin en Berging
De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je nagenoeg de hele dag en tot in de avond lekker van de zon kunt genieten in de achtertuin. Aangelegd met border, gazon en terras. Het vrijstaande houten tuinschuurtje biedt ruimte voor enkele fietsen en overige berging. De erfafscheiding aan de westzijde kan zelf of in overleg met de buren worden gerealiseerd. De tuin heeft een achterom naar een steeg. Parkeren kan voor het huis in havens of in het hofje zelf.
Overige informatie
- huur CV ketel HR 2018
- voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en deels glasisolatie
- energielabel B geldig tot 21.4.2033
- betonnen vloeren
- op fietsafstand van alle gewenste basisvoorzieningen zoals wijkwinkelcentrum Drait en basisscholen
- op loopafstand van wandel- en natuurgebied aan de rand van Drachten
Nieuwsgierig? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan een eigen NVM aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 257.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooizolder 316 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 229.000 -
257.000
+3.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 198.500
€ 1.838/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hooizolder 316 in Drachten ligt tussen de 229.000 en 257.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 198.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooizolder 316.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hooizolder 316 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 198.500
Door makelaar
03-10-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hooizolder 316 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooizolder 316 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,00 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 1,68 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hooizolder 316.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooizolder 316 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooizolder 316 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hooizolder 316 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus