Ludingakerke 4, Drachten
124 m²
138 m² perceel
7 kamers
€ 245.000
Laag in de markt
Verkocht
Hooizolder 268 9205 CE Drachten
€ 212.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 244.000 -
282.000
Wonen
97 m2
Perceel
198 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze HOEKWONING is de ideale thuisbasis voor starters en jonge gezinnen.
De woning ligt vlak bij het riviertje de Drait met mooie wandel- en fietsmogelijkheden. De drie slaapkamers, woonkamer, bijkeuken en mogelijkheden voor extra slaapkamers bieden je voldoende leefruimte. De achtertuin geeft je de gewenste privacy met de ligging aan een speelveldje en met twee scholen op korte loopafstand is het voor een gezin met kleine kinderen prettig leven en wonen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!
Indeling
Begane grond
- zijentree/hal met trapopgang
- meterkast met 6 moderne groepen
- toiletruimte met fonteintje
Over de moderne laminaatvloer loop je woonkamer binnen. Je hebt geen inkijk van andere woningen en dus privacy. Voor in de kamer is plek voor een zithoek met TV en een speelhoekje of thuiswerkplek. Achter bij de keuken kun je aan een gezinstafel zitten. In de keuken is ook een bar voor een snel ontbijt, sta-werkplek of om gezellig aan te zitten terwijl je partner aan het kokkerellen is. De keukenopstelling is antraciet/rood, er is daglicht en het kunststof werkblad is op comfortabele werkhoogte. Verder beschik je over een vaatwasser, gas/wok brander met schouw, koelkast, oven, lades en kastruimte. Naast de keuken is een grote en praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin
1e verdieping
- overloop met cv-opstelling (2014)
- riante tweepersoons-slaapkamer over de hele breedte aan de voorzijde
- twee kinder-/tienerkamers
- eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
Op deze verdieping is het mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren en de verdieping beschikt over een doorlopende laminaatvloer.
2e verdieping
- vaste trap met deur
- grote zolderruimte met de mogelijkheid hier een extra slaapkamer te realiseren
Tuin en berging
Door de hoekligging een grote tuin om het huis, deze tuin is als groene border aangelegd. De zijtuin biedt ook een goede mogelijkheid om een oprit met eventueel een carport te realiseren. De besloten achtertuin is gericht op het zuidwesten, een ideale zonligging. Achterin een vrijstaande houten berging met veranda. Achter het huis bevindt zich een speelveldje.
Bijzonderheden
- begane grond grotendeels isolatieglas, enkel glas op de 1e verdieping
- moderne groepenkast elektra 6 groepen
- cv-ketel HR 2014
- twee basisscholen liggen op loopafstand van het huis
- een rustig speelveldje ligt direct achter het huis. Ideaal voor kinderen!
Wil je kennismaken met deze woning? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je NVM aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 244.000 - 282.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooizolder 268 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 244.000 -
282.000
+3.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 212.500
€ 2.191/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hooizolder 268 in Drachten ligt tussen de 244.000 en 282.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 212.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooizolder 268.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hooizolder 268 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 212.500
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
08-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hooizolder 268 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooizolder 268 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,93 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 1,68 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hooizolder 268.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooizolder 268 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooizolder 268 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hooizolder 268 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus