Huispedia
122 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
C

Hooizolder 110

122 m²
167 m²
5 kamers
C
9205 CC Drachten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 305.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 342K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een verrassing, deze zeer verzorgde en goed onderhouden gezinswoning met aangebouwde bijkeuken, een zonnige tuin en een tuinhuis met overkapping. Wat wil je nog meer!
Het betreft een goed onderhouden geheel met een vernieuwde badkamer en hedendaags sanitair. Je kunt er zo in.
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe en trapopgang. Het ingebouwd toilet is vernieuwd en is met hedendaags sanitair en tegelwerk. Ruime woonkamer met pvc vloeren en vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken is open en met een hedendaagse keukenopstelling met een kookeiland en verder alle wenselijke inbouwapparatuur (zelfs inclusief wijnkoeler). De geïsoleerde bijkeuken is aangrenzend en hier vind je alle aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte is elektrisch verwarmd en heeft een tegelvloeren een loopdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met drie slaapkamers rondom. Ook hier vind je een mooie vloer zonder drempels. De badkamer is luxe en is met een grote inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, gerealiseerd in 2020.
Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met een groot dakraam wederom met nette PVC vloer en er is veel bergruimte.
De tuin is op de zon, is besloten en heeft recent geplaatste schuttingen. Ook is er een groot tuinhuis gebouwd met een overkapping en een berging voor de tuinspullen. Er is een mandelig pad wat je de ruimte geeft om met de fiets achterom te komen. De tuinen voor en achter zijn onderhoudsvrij met veel sierbestrating.
Belangrijke details:
Volledig geïsoleerd.
Met vloerverwarming (2023) en geïsoleerde vloer.
Electrische radiatoren op de verdieping.
Boiler 2023
10 zonnepanelen van 2022.
Badkamer en toilet van 2020.
Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker 2022.
Locatie:
Het huis is dichtbij het winkelcentrum De Drait, met onder andere supermarkten, de bakker, de slager en de bloemist. Het openbaar vervoer stopt in de wijk en ook de ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen Leeuwarden en de A7 naar Heerenveen Amsterdam is prima. In de buurt zijn voldoende speelplekjes voor de kinderen.
Belangstelling in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video.
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
402 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 305.000
  2. Te koop
  3. 05-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 306.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.656/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stal 152 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Dorsvloer 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Dorsvloer 140 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooizolder 110

De WOZ-waarde van Hooizolder 110 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooizolder en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hooizolder 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Trisken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Trisken ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • De Westereen 17.11 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.14 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 19.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooizolder 110 in Drachten ligt tussen de 306.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooizolder. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooizolder 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.