logo Huispedia

Gerben van Manenstraat 42

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Gerben van Manenstraat 42 9204 LP Drachten

Realistische vraagprijs € 434.000 - 451.000
Wonen 132 m2
Perceel 282 m2
Kamers 4

Interesse of vragen? Stuur gerust een bericht

Altijd al vanuit je achtertuin de Friese Meren op willen varen? In de zomer met een SUP board of kano over de vaart? En in de winter op je vlonder terras de schaatsen onderbinden om vervolgens schaatsend de vaart op te kunnen? Lees dan vooral verder.

Woning in het kort:

- Woonoppervlak 132 m2

-Perceeloppervlak 282 m2

-Eigen stuk water ( 66m2)

-Aanlegsteiger en vlonder terras aan het water (3x5 meter)

-Bouwjaar 2015

-3 slaapkamers

-Goed onderhouden

-Mogelijkheid voor extra (slaap / werk) kamers op zolder

-Energielabel A

In de gewilde wijk "Drachtstervaart" gelegen hoek woning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger. Deze moderne hoekwoning met uitbouw, vrijstaande houten berging met overkapping en heerlijke tuin op het noorden ligt op een perceel van 282m2 eigen grond. De woning beschikt naast de aanlegsteiger over een vlonder terras ( 3 x 5 meter) aan de vaart met prachtig uitzicht over het water. 

Indeling.

Begane grond: Entree/hal entree, met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuin gerichte woonkamer heeft een uitbouw met een brede schuifpui waardoor er veel licht in de woonkamer komt en de verbinding naar de tuin optimaal is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde van de woning met goede lichtinval is ingedeeld met een moderne keukenopstelling met o.a. een "schiereiland" waar ruimte is om aan te zitten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en softclose-lades. 

Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, wandcloset, doucheruimte met een drain en stort- en handdouche, nisruimte, wastafel met meubel met verlichting, vloerverwarming en een handdoekradiator.  

Zolder (bereikbaar via vaste trap): overloop met witgoed aansluitingen en ketelopstelling. De ruimte is vrij indeelbaar met één of meerdere kamers en is voorzien van een laminaatvloer en twee grote kunststof dakramen.

Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en goed verzorgd met o.a. terrasoverkapping, grasveldje, (vlonder) terrassen met grote tegels, verlichting en buitenkraan. De tuin is onderhoudsarm en omzoomd met moderne schuttingen. 

Berging: De vrijstaande houten berging is voorzien van een tegelvloer en elektra. De aangrenzende terrasoverkapping is een sfeervolle loungehoek waar je de hele dag heerlijk kunt zitten.

Gerben van Manenstraat 42 is gelegen in de buurt De Drait. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2015
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 282 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 166m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (7m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • SMALLINGERLAND DT 4647
  • Oppervlakte 282m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerben van Manenstraat 42 in Drachten

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 434.000 - 451.000
+3.27% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Gerben van Manenstraat 42 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Gerben van Manenstraat 42 in Drachten ligt tussen de 434.000 en 451.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerben van Manenstraat 42.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Flevo 8
Flevo 8 Drachten
82%
153 m² +21 m²
351 m² +69 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jelle Plantingstraat 106
Jelle Plant. 106 Drachten
79%
132 m²
134 m² -148 m²
tussenwoning
€ 360.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Thijs Rinsemastraat 7
Thijs Rinse. 7 Drachten
79%
119 m² -13 m²
146 m² -136 m²
tussenwoning
€ 229.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gerben van Manenstraat 12
Gerben van. 12 Drachten
91%
130 m² -2 m²
274 m² -8 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerben van Manenstraat 42 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerben van Manenstraat 42 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,29 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 2,20 km
Snelweg afrit 2,63 km
Supermarkt 1,17 km
Kinderopvang 0,65 km
Basisonderwijs 0,85 km
Voortgezetonderwijs 2,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 371.645

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerben van Manenstraat 42.