Gerben van Manenstraat 42 9204 LP Drachten
Interesse of vragen? Stuur gerust een bericht
Altijd al vanuit je achtertuin de Friese Meren op willen varen? In de zomer met een SUP board of kano over de vaart? En in de winter op je vlonder terras de schaatsen onderbinden om vervolgens schaatsend de vaart op te kunnen? Lees dan vooral verder.
Woning in het kort:
- Woonoppervlak 132 m2
-Perceeloppervlak 282 m2
-Eigen stuk water ( 66m2)
-Aanlegsteiger en vlonder terras aan het water (3x5 meter)
-Bouwjaar 2015
-3 slaapkamers
-Goed onderhouden
-Mogelijkheid voor extra (slaap / werk) kamers op zolder
-Energielabel A
In de gewilde wijk "Drachtstervaart" gelegen hoek woning aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger. Deze moderne hoekwoning met uitbouw, vrijstaande houten berging met overkapping en heerlijke tuin op het noorden ligt op een perceel van 282m2 eigen grond. De woning beschikt naast de aanlegsteiger over een vlonder terras ( 3 x 5 meter) aan de vaart met prachtig uitzicht over het water.
Indeling.
Begane grond: Entree/hal entree, met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuin gerichte woonkamer heeft een uitbouw met een brede schuifpui waardoor er veel licht in de woonkamer komt en de verbinding naar de tuin optimaal is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde van de woning met goede lichtinval is ingedeeld met een moderne keukenopstelling met o.a. een "schiereiland" waar ruimte is om aan te zitten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en softclose-lades.
Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, wandcloset, doucheruimte met een drain en stort- en handdouche, nisruimte, wastafel met meubel met verlichting, vloerverwarming en een handdoekradiator.
Zolder (bereikbaar via vaste trap): overloop met witgoed aansluitingen en ketelopstelling. De ruimte is vrij indeelbaar met één of meerdere kamers en is voorzien van een laminaatvloer en twee grote kunststof dakramen.
Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en goed verzorgd met o.a. terrasoverkapping, grasveldje, (vlonder) terrassen met grote tegels, verlichting en buitenkraan. De tuin is onderhoudsarm en omzoomd met moderne schuttingen.
Berging: De vrijstaande houten berging is voorzien van een tegelvloer en elektra. De aangrenzende terrasoverkapping is een sfeervolle loungehoek waar je de hele dag heerlijk kunt zitten.
Gerben van Manenstraat 42 is gelegen in de buurt De Drait. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2015
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming hreketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 132 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 282 m2
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, koelkast
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 166m2 (op het noorden)
- Bergruimte Berging vrijstaand (7m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- SMALLINGERLAND DT 4647
- Oppervlakte 282m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerben van Manenstraat 42 in Drachten
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Gerben van Manenstraat 42 in Drachten ligt tussen de 434.000 en 451.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerben van Manenstraat 42.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerben van Manenstraat 42 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,29 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 2,20 km |
Snelweg afrit | 2,63 km |
Supermarkt | 1,17 km |
Kinderopvang | 0,65 km |
Basisonderwijs | 0,85 km |
Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken