Verkocht
Gerben van Manenstraat 12 9204 LP Drachten
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
417.000
Wonen
130 m2
Perceel
274 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan open vaarwater (eigen aanlegplek direct achter de woning) én aan de Drachtstervaart gelegen moderne hoekwoning.
Deze fraai gelegen woning is o.a. voorzien van een veranda met glazen schuifwand om extra lang van de zomeravonden te kunnen genieten. Mocht het te warm worden dan kunnen de aanwezig airco's het huis koelen terwijl u een frisse duik neemt in het water direct achter uw woonhuis. De steiger is voorzien van rvs zwemtrap en in de tuin is een buitendouche.
De woning is aan de achterzijde direct bij de bouw uitgebouwd met 1.2 meter waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken (o.a. Quooker & vaatwasser) en van een houtkachel om ook in de wintermaanden er lekker warm bij te zitten.
Indeling:
voorentree, hal met toilet, meterkast en trapgang naar 1e verdieping, ruime, lichte woonkamer met zwart stalen deuren, trapkast en schuifpui naar de achtertuin, aan de straatzijde een open keuken met groot raam. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ouderkamer voorzien van airco), moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel,
2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, ruime overloop met airco, dakraam, berging & werk/sportruimte, witgoedstelplaats, cv-ketel opstelling en de 4e slaapkamer.
Extra bergruimte bereikbaar middels een vlizotrap.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten berging biedt voldoende opbergruimte voor de fietsen e.d. Achter de woning is de royale ligplaats voor een boot van ruim 9 meter. Ook is er een vlonder voor kleinere (roei)bootjes.
Specifieke details:
- eigen aanlegplaats met zwemtrap
- bouwjaar 2014
- gehele woning voorzien van pvc vloeren
- perceel oppervlak 274 m2, incl. deel water
- uitstekend geïsoleerd, energielabel A
- 12 zonnepanelen (eigendom)
- water ontharder (2020)
- houtkachel (2020)
- airco (slaapkamer 2020)
- airco (zolder 2022)
- glazenschuifsysteem met heater veranda (2022)
We maken graag met u een afspraak om deze bijzondere woning aan u voor te stellen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 417.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerben van Manenstraat 12 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
417.000
+3.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.077/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerben van Manenstraat 12 in Drachten ligt tussen de 392.000 en 417.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerben van Manenstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerben van Manenstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Verkocht
19-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerben van Manenstraat 12 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,32 km |
Bushalte | 0,49 km |
Centrum | 2,23 km |
Snelweg afrit | 2,52 km |
Supermarkt | 1,05 km |
Kinderopvang | 0,81 km |
Basisonderwijs | 0,83 km |
Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerben van Manenstraat 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus