Grietmansrecht 14, Drachten
128 m²
424 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Fluessen 50 9204 HN Drachten
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
351.000
Wonen
127 m2
Perceel
226 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gezinnen opgelet! Royale twee-onder-één kapwoning met garage in De Drait.
In een rustig woonhofje in het gewilde deel van de woonwijk staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. Verrassend veel leefruimte met een grote woonkamer, vier slaapkamers, bijkeuken en garage. Met een eigen achterom vanuit de achtertuin. Ook nog eens goed geïsoleerd met grotendeels HR++ glas, gevelisolatie, extra dakisolatie, vloer- en bodemisolatie en met 12 zonnepanelen. Je woont op loopafstand van alle voorzieningen zoals basisscholen en het wijkwinkelcentrum. En dicht bij de natuur! Kortom, voor ieder gezin een heerlijke plek om te wonen en te leven. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree/hal
- moderne toiletruimte (2016) met wandcloset en fonteintje
- binnendeur naar de garage
- meterkast met moderne groepenkast voorzien van krachtstroom
Vanuit de hal met plavuizen kom je de woonkamer binnen. Door de grote raamvensters komt er veel daglicht in de leefruimte. Voor in de kamer is de plek voor de zithoek en TV. Hier is ook de houthaard voor comfortabele warmte op koude dagen. Door de Z-vorm van de woonkamer is de woonkamer op natuurlijke wijze ingedeeld. Je loopt over een lamel-parketvloer in de kamer. Achter is plek voor een grote eettafel, hier kun je heerlijk tafelen met gezin en vrienden en kijk je uit over je tuin. De leefruimte is verbonden met de half open keuken. De keukenopstelling is functioneel en beschikt over kastjes, lades en afzuigkap. in de keuken is ook daglicht aanwezig.
- praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, deur naar de tuin en vliering
- tussenportaal vanuit de woonkamer met trapopgang naar...
1e verdieping
- overloop
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met wastafel
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- een grote kinderslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde
Moderne badkamer (2015) met ruime inloopdouche met drainafvoer, twee wastafels, tweede wandcloset en wandradiator. Er is een deur naar een beschut droogplateau. Geheel in matte naturel tint betegeld.
De hele verdieping is voorzien van HR++ glas.
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met twee bergingen en zuinige cv-opstelling HRE eigendom (2020)
- royale vierde tweepersoons-slaapkamer met kantelraam en raam in zijgevel. De kamer en het overloop is voorzien van extra dakisolatie (2019) en HR++ glas.
Tuin en Garage
De achtertuin is gericht op het westen. De hele middag en avond heb je dus gegarandeerd de zon en door de brede buitenzonwering heb je ook een schaduwplek. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, terras en borders. De groene erfafscheiding en schuttingen geven je de gewenste privacy. Vanuit de achtertuin heb je een eigen achterom naar de tuin en de garage/berging. Ideaal! De voortuin bestaat uit bordertuin en een oprit voor de garage. De garage is geschikt voor je auto maar ook voor je fietsen, tuinspullen, etc. en beschikt over een betonvloer, water, elektra, elektrische sectionale garagedeur, deur naar de achtertuin en binnendeur naar de hal.
Overige informatie
- de woning ligt in een kindvriendelijk straatje, zowel aan de voor- en achterzijde
- de woning is voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++ en deels thermopane), vloerisolatie, bodemisolatie (wokkels), muurisolatie en dakisolatie
- cv-opstelling uit 2020 HRE Intergas eigendom
- alle verdiepingsvloeren zijn betonvloeren
- nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen aan de rand van de groene wijk De Drait
- dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden en fietsroutes
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 514 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fluessen 50 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 317.000 -
351.000
+3.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.480/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fluessen 50 in Drachten ligt tussen de 317.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fluessen 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fluessen 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 315.000
Door makelaar
03-12-2023
Verkocht
03-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fluessen 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fluessen 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,87 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fluessen 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluessen 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fluessen 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fluessen 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus