Goudsmidsstraat 9, Drachten
112 m²
285 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Boorn 24 9204 BA Drachten
€ 318.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
351.000
Wonen
153 m2
Perceel
305 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale en moderne hoekwoning. Met woonkeuken, grote slaapkamers, garage en veel privacy!
Hier wordt je heel erg blij van! Deze frisse hoekwoning midden in de Drait met uitbouw van de leefruimte. Met een echte woonkeuken met een tijdloze keukenopstelling van alle gemakken voorzien, royale slaapkamers en een thuiswerk-kamer op de begane grond. En dit alles modern afgewerkt. Door de grote hoekkavel en diepe tuin heb je ook nog eens heel veel privacy. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- hal/entree met garderobehoek
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en handige nisjes in de wand
- meterkast met 10 schakelgroepen
Wat direct opvalt is de grote woonkeuken als je de kamer binnenloopt. Door de aanbouw aan de achterzijde is de leefruimte enorm vergroot en is er een echte woonkeuken gerealiseerd. Dit wordt je favoriete plek in huis! Let op de drie lichtkoepels, samen met de grote raamvensters zorgen zij ervoor dat je altijd veel licht in huis hebt en op zomerse dagen kun je met de openslaande deuren heerlijk binnen met buiten verbinden.
De tijdloze keukenopstelling in wit uitgevoerd met geïntegreerde greep heeft alles te bieden wat je nodig hebt om lekker te kokkerellen. Een breed kunststof werkblad met hoge RVS spatrand, een vijf-pits gas/wok-brander met schouw, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een magnetron en uiteraard brede soft-close lades met geïntegreerde besteklade. Alle ingrediënten zijn aanwezig om met vrienden en familie te genieten aan de grote gezinstafel in deze woonkeuken. Voor in de Z-vormige woonkamer is plek voor je zithoek met TV. De kamer heeft een moderne laminaatvloer en de strakke wandafwerking, waarbij de wandcontactdozen zijn verlaagd.
- praktische bijkeuken met witgoedopstelling
- vanuit de bijkeuken kom je door een schuifdeur in een multifunctionele ruimte, te gebruiken als thuiswerk-kamer, hobbyruimte of berging
1e verdieping
- overloop
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers maar nu een slaapkamer mét een eigen garderoberuimte. De mogelijkheid om hier weer twee kamers van te maken is uiteraard een optie.
- een ruime tienerkamer aan de voorzijde
- moderne en uitgebouwde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel met kast, handdoekradiator en tweede wandcloset
Alle ruimtes zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en HR+ glas.
2e verdieping
- vaste trap
- verrassend grote slaapkamer met brede kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas en twee kantelramen. Fraai en modern afgewerkt. De droomkamer van iedere tiener! De kantelramen zijn voorzien van verduistering en de draaikiep-ramen van de dakkapel (2010) voorzien van horren. Goed geïsoleerd en top afgewerkt met laminaatvloer en lichtspots in het vlak gestucte plafond.
- bergruimte met cv-opstelling
Tuin en overkapping
De achtertuin is gericht op het oosten. Door de diepe tuin heb je de hele dag de zon in de tuin. De tuin is verzorgd ingericht met terrassen, gazon en borders. De robuuste houten overkapping is een mooie plek om zomers te loungen of te BBQ-en. De volgroeide erfafscheiding geeft je de gewenste privacy. Je hebt een eigen achterom aan de zijkant via het voetpad maar ook via de garage. De tuin grenst aan een voetpad en groenstrook.
Garage en berging
Een houten garage met roldeur geschikt voor een auto of fietsenberging. Aan de garage is een houten berging gebouwd voor je tuinspullen.
Overige informatie
- maar liefst 153m² woonoppervlakte!
- kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas
- cv-opstelling uit 2010 Intergas HR - eigendom
- vloerisolatie (PUR), de zijgevel is nageïsoleerd, dakisolatie en HR+ glasisolatie
- energielabel C geldig tot 21.6.2032
- in het hofje zijn kleine speelveldjes aanwezig en dichtbij het wijkwinkelcentrum, basisscholen, fietsroute naar het centrum en uitvalswegen naar Groningen/Heerenveen/Leeuwarden
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boorn 24 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 314.000 -
351.000
+2.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 318.500
€ 2.082/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boorn 24 in Drachten ligt tussen de 314.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 318.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boorn 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boorn 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 318.500
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
22-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boorn 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boorn 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,46 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.683
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boorn 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boorn 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boorn 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boorn 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus