Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Linde 26 9204 AJ Drachten
€ 278.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 306.000 -
313.000
Wonen
132 m2
Perceel
248 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale en moderne hoekwoning. Met uitbouw van de woonkamer, grote slaapkamers en veel privacy!
Hier word je blij van! Deze frisse hoekwoning in de Drait met uitbouw van de woonkamer. Hierdoor heb je veel leefruimte beneden, royale slaapkamers boven, een moderne badkamer en fraai afgewerkte tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Het huis is modern afgewerkt en ook nog eens duurzaam door de goede isolatie en het energielabel A. Door de grote hoekkavel en diepe tuin heb je heel veel privacy. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- hal/entree met garderobehoek
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met 10 schakelgroepen
- provisiekast
Wat direct opvalt is de uitbouw achter als je de kamer binnenloopt. Door de aanbouw aan de achterzijde is de leefruimte flink vergroot, geschikt voor een woonkeuken, een extra grote gezinstafel of speelhoek voor de kinderen. Het raamvenster in de zijgevel zorgt ervoor dat je altijd veel licht in huis hebt en op zomerse dagen kun je met de openslaande deuren heerlijk binnen met buiten verbinden. Je loopt over een vloer met brede laminaatdelen die het moderne karakter van de woning versterken. Voor in de woonkamer is ruimte voor een TV/zithoek.
De keukenopstelling is functioneel met kasten en lades, een vaatwasser, 1,5 spoelbak, een granieten werkblad op prettige werkhoogte, een koelkast, een magnetron, 5-pits gas/wokbrander met schouw en oven. Praktische bijkeuken/berging met witgoedopstelling, met gevel- en dakisolatie.
1e verdieping
- trap met traprenovatie
- overloop met moderne laminaatvloer, doorlopend in de slaapkamers
- een ruime tienerkamer aan de voorzijde
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- een derde slaapkamer aan de achterzijde
- moderne badkamer met inloopdouche met drainafvoer, regen- en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede wandcloset. Voorzien van melkglas.
Alle ruimtes zijn voorzien van HR+ glas.
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met kantelraam en ruimte voor een thuiswerkplek
- grote vierde slaapkamer met een kantelraam. Met ruimte voor een tweepersoonsbed en leuke kamer voor iedere tiener! Het kantelraam is voorzien van verduistering. Goed geïsoleerd en top afgewerkt met laminaatvloer en gestuct plafond.
- bergruimte met cv-opstelling
Tuin en twee overkappingen
De achtertuin is gericht op het oosten. Door de diepe tuin heb je de hele dag de zon in de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. De robuuste houten overkapping is een mooie plek om zomers te loungen of te BBQ-en. De volgroeide erfafscheiding geeft je de gewenste privacy. Je hebt een eigen achterom aan de voorzijde, hier is ook een overkapping voor de fietsen. De tuin grenst aan een voetpad en speelhofje aan de achterzijde.
Overige informatie
- maar liefst 132m² woonoppervlakte!
- cv-opstelling uit 2020 ATAG - eigendom
- vloerisolatie (PUR), spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels HR+ en HR++ glasisolatie
- energielabel A geldig tot 29.3.2034
- schilderwerk buitenom van 2023
- in het hofje zijn kleine speelveldjes aanwezig en dichtbij het wijkwinkelcentrum, basisscholen, fietsroute naar het centrum en uitvalswegen naar Groningen/Heerenveen/Leeuwarden
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 278.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.110
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 248 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linde 26 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 306.000 -
313.000
+3.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 278.500
€ 2.110/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Linde 26 in Drachten ligt tussen de 306.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 278.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Linde 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Linde 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-12-2018
Verkocht
02-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,925
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Linde 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linde 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,46 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Linde 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linde 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linde 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Linde 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus