Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kuinder 78 9204 AD Drachten
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
309.000
Wonen
127 m2
Perceel
281 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de Drait. Twee-onder-één-kap woonhuis met garage. Energiezuinig.
Met vrij uitzicht voor en achter in een woonhofje aan de rand van de woonwijk staat dit twee-onder-één-kap woonhuis. Met 9 zonnepanelen en muurisolatie, duurzaam en energiezuinig. Met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en brede garage een ideale woning voor een groter gezin of als je meer ruimte zoekt in en om het huis. Maak kennis!
Indeling
Begane grond
- entree/ hal met garderobe
- toiletruimte met fonteintje
- provisiekast
- trapopgang
Vanuit de hal kom je in de keuken en je loopt over een plavuizenvloer. De tweedelige keukenopstelling is van 2014 en beschikt over brede pannenlades, besteklades en bovenkastjes, combi-oven, koelkast en gaskookplaat met RVS schouw. Vanuit deze dichte keuken heb je vrij uitzicht naar buiten. Er staan namelijk geen woningen achter het huis. Je hebt hierdoor veel licht in huis en uiteraard privacy! Een heerlijke plek om te zitten.
Over een geoliede parketvloer loop je de woonkamer binnen. Grote brede raamvensters kenmerken deze brede leefruimte. Een tuindeur naar de achtertuin verbindt de kamer met buiten en ook in de zijgevel heb je nog een extra raam. De woonkamer en keuken zijn nu met een deur gescheiden, maar je kunt dit eenvoudig aanpassen wanneer je er één leefruimte van wilt maken.
- een royale en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin en garage
- een extra brede garage met kanteldeur en loopdeur naar de tuin, met een smeerput en daglicht
1e verdieping
- overloop
- kinderslaapkamer ca. 8m² met vaste kastenwand
- twee persoons-slaapkamer ca. 14,5m² met vaste kastenwand
- twee persoons-slaapkamer ca. 12,5m²
- ruime badkamer met twee wastafels, tweede toilet (wandcloset), douchehoek en wandradiator
De slaapkamers boven zijn voorzien van een laminaatvloer (2018).
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met daglicht, cv-opstelling 2007
- vierde slaapkamer met laminaatvloer en knieschotberging
Tuin
Het is bij deze woning lastig te zeggen wat de voortuin is. Je hebt eigenlijk twee achtertuinen. De ene achtertuin is op het oosten en de andere op het westen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je tuin op het oosten, vanuit de keuken naar de tuin op westen. Je hebt aan beide kanten alle gewenste privacy want je hebt aan beide zijden geen buren. Het geheel is fraai en verzorgd aangelegd met veel groen. De verkoper vertelt over de tuin: "De ruime beplanting zorgt ervoor dat veel vogelsoorten de tuin weten te waarderen. In de achtertuin is tevens een vijvertje gesitueerd (afmeting 2,50 x 2,00), waarvan al hetgeen dat zich hierin afspeelt, vanuit de woonkamer kan worden bewonderd: kikkers, goudvissen, salamanders, badderende vogels, insecten. Een prachtig gezicht."
Garage en oprit
Een aangebouwde garage met eigen oprit. In het hofje zijn voldoende parkeermogelijkheden voor een tweede auto.
Bijzonderheden
- 9 zonnepanelen (van 2017)
- extra dakisolatie aangebracht
- spouwmuurisolatie aangebracht in 2017
- grotendeels voorzien van HR glas
- energielabel C
- laminaatvloeren boven, begin 2018 gelegd
- nabij alle gewenste basisvoorzieningen en sportmogelijkheden. Dichtbij uitvalswegen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.
Interesse? Maak met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 309.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuinder 78 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 279.000 -
309.000
+2.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.165/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuinder 78 in Drachten ligt tussen de 279.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuinder 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuinder 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
02-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kuinder 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuinder 78 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,67 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,97 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuinder 78.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuinder 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuinder 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kuinder 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus