logo Huispedia

Eize Bosstraat 3

Verkocht
Verkocht

Eize Bosstraat 3 9203 SN Drachten

€ 339.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 349.000 - 408.000
Wonen 143 m2
Perceel 320 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wonen in De Singels in een rustig en groen woonhofje, nabij het centrum van Drachten, in deze twee-onder-één-kap-woning met grote aanbouw.

Er zijn een aantal straten in Drachten die vanuit de historie een bepaalde grandeur bezitten en blijven behouden door de jaren heen. Zo ook de Eize Bosstraat met haar grote twee-onder-één-kappers met diepe tuinen en het woonhofje met brede groene zoom. Dit is de kans voor een gezin dat de volgende stap wil zetten. Een grote eengezinswoning met veel privacy, zowel voor als in de achtertuin, en met veel woonruimte door de lichte uitbouw aan de achterzijde en de vier slaapkamers op de verdiepingen. De robuuste overkapping in de tuin en de verlengde garage maken het plaatje compleet. Heerlijk rustig wonen en leven in het kindvriendelijke woonhofje én op loopafstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- meterkast met moderne groepen
- koele en diepe provisiekelder
- moderne toiletruimte met wandcloset

Wat een ruimte en licht! Dat is wat je opvalt zodra je de woonkamer binnen loopt over de naturel planken vloer. Voor in de woonkamer is de plek voor een zithoek/TV-hoek. Halverwege de kamer is ruimte voor een aparte leeshoek of speelhoek en dan de grote plus van het huis, de enorme aanbouw met lichtstraat die in verbinding staat met de keuken waardoor je een echte woonkeuken hebt. Veel licht en hoogte in de kamer en ruimte voor een grote gezinstafel. Door de openslaande tuindeuren heb je zicht op de tuin en verlengen ze je leefruimte op zomerse dagen. Het is ook goed mogelijk de indeling van je woning te variëren, dus de gezinstafel aan de voorzijde en de zithoek achter in de woonkamer.

De keuken heeft een aantal vaste provisiekasten en een keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuiging en combi-oven-magnetron. De geïsoleerde bijkeuken is praktisch en licht, met witgoedaansluiting, lichtkoepel, cv-opstelling en vloerverwarming.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- een tweepersoons-slaapkamer achter met vaste kast en wastafelmeubel
- een slaapkamer achter met vaste kast
- een grote slaapkamer voor met vaste kasten
- een eenvoudige badkamer met bad/douche en wastafel
Net als op de begane grond, loop je op de overloop en in de slaapkamers over een fraaie doorlopende naturel planken vloer.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met kantelraam en knieschotberging
- vierde slaapkamer, ook geschikt voor een tweepersoonsbed, met kleine dakkapel en dakraam. Leuke tienerkamer!

Tuin, Garage en Overkapping
De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, terras, groene borders en diverse fruitboompjes. Door de ligging op het oosten heb je lang de zon in de tuin en tevens een schaduwplek op de heel hete dagen. Stijlvol loungen! De robuuste en brede houten overkapping met pannendak en vlonderplanken-vloer is een heerlijke plek om te genieten met vrienden en familie. De verlengde garage beschikt over een betonvloer, een lichtkoepel en openslaande deuren. De oprit is geschikt voor meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met een grindborder.

Overige informatie
- energielabel C geldig tot 28-09-2030
- eigen cv-opstelling Nefit 2010
- gevelisolatie, deels vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas met deels HR++ glas
- nieuwe dakgoten met schilderwerk buitenom in 2021 gerealiseerd
- afwerking van wanden, vloeren en plafonds in alle ruimtes, behalve de badkamer, is modern
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sporten, theater en dorpscentrum
- nabij de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Perceeloppervlakte 320 m2
  • Inhoud 561 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 124m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eize Bosstraat 3 in Drachten

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 349.000 - 408.000
+3.34% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 339.500 € 2.374/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eize Bosstraat 3 in Drachten ligt tussen de 349.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eize Bosstraat 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Gauke Boelensstraat 94
Gauke Boele. 94 Drachten
84%
184 m² +41 m²
412 m² +92 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lavermanstraat 4
Lavermanstr. 4 Drachten
77%
120 m² -23 m²
151 m² -169 m²
tussenwoning
€ 197.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gauke Boelensstraat 106
Gauke Boele. 106 Drachten
86%
155 m² +12 m²
504 m² +184 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 345.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Verdeniusstraat 27
Verdeniusst. 27 Drachten
87%
132 m² -11 m²
240 m² -80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 300.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eize Bosstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 339.500
Frieswijk Makelaar NVM
16-05-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
27-02-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Smallingerland


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eize Bosstraat 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eize Bosstraat 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 17,22 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 0,71 km
Snelweg afrit 1,52 km
Supermarkt 0,43 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 1,03 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 364.352

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.09%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eize Bosstraat 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eize Bosstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eize Bosstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eize Bosstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus