Verkocht
Eize Bosstraat 3 9203 SN Drachten
€ 339.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
408.000
Wonen
143 m2
Perceel
320 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in De Singels in een rustig en groen woonhofje, nabij het centrum van Drachten, in deze twee-onder-één-kap-woning met grote aanbouw.
Er zijn een aantal straten in Drachten die vanuit de historie een bepaalde grandeur bezitten en blijven behouden door de jaren heen. Zo ook de Eize Bosstraat met haar grote twee-onder-één-kappers met diepe tuinen en het woonhofje met brede groene zoom. Dit is de kans voor een gezin dat de volgende stap wil zetten. Een grote eengezinswoning met veel privacy, zowel voor als in de achtertuin, en met veel woonruimte door de lichte uitbouw aan de achterzijde en de vier slaapkamers op de verdiepingen. De robuuste overkapping in de tuin en de verlengde garage maken het plaatje compleet. Heerlijk rustig wonen en leven in het kindvriendelijke woonhofje én op loopafstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree/ hal
- meterkast met moderne groepen
- koele en diepe provisiekelder
- moderne toiletruimte met wandcloset
Wat een ruimte en licht! Dat is wat je opvalt zodra je de woonkamer binnen loopt over de naturel planken vloer. Voor in de woonkamer is de plek voor een zithoek/TV-hoek. Halverwege de kamer is ruimte voor een aparte leeshoek of speelhoek en dan de grote plus van het huis, de enorme aanbouw met lichtstraat die in verbinding staat met de keuken waardoor je een echte woonkeuken hebt. Veel licht en hoogte in de kamer en ruimte voor een grote gezinstafel. Door de openslaande tuindeuren heb je zicht op de tuin en verlengen ze je leefruimte op zomerse dagen. Het is ook goed mogelijk de indeling van je woning te variëren, dus de gezinstafel aan de voorzijde en de zithoek achter in de woonkamer.
De keuken heeft een aantal vaste provisiekasten en een keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuiging en combi-oven-magnetron. De geïsoleerde bijkeuken is praktisch en licht, met witgoedaansluiting, lichtkoepel, cv-opstelling en vloerverwarming.
1e verdieping
- overloop met daglicht
- een tweepersoons-slaapkamer achter met vaste kast en wastafelmeubel
- een slaapkamer achter met vaste kast
- een grote slaapkamer voor met vaste kasten
- een eenvoudige badkamer met bad/douche en wastafel
Net als op de begane grond, loop je op de overloop en in de slaapkamers over een fraaie doorlopende naturel planken vloer.
2e verdieping
- vaste trap
- overloop met kantelraam en knieschotberging
- vierde slaapkamer, ook geschikt voor een tweepersoonsbed, met kleine dakkapel en dakraam. Leuke tienerkamer!
Tuin, Garage en Overkapping
De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, terras, groene borders en diverse fruitboompjes. Door de ligging op het oosten heb je lang de zon in de tuin en tevens een schaduwplek op de heel hete dagen. Stijlvol loungen! De robuuste en brede houten overkapping met pannendak en vlonderplanken-vloer is een heerlijke plek om te genieten met vrienden en familie. De verlengde garage beschikt over een betonvloer, een lichtkoepel en openslaande deuren. De oprit is geschikt voor meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met een grindborder.
Overige informatie
- energielabel C geldig tot 28-09-2030
- eigen cv-opstelling Nefit 2010
- gevelisolatie, deels vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas met deels HR++ glas
- nieuwe dakgoten met schilderwerk buitenom in 2021 gerealiseerd
- afwerking van wanden, vloeren en plafonds in alle ruimtes, behalve de badkamer, is modern
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sporten, theater en dorpscentrum
- nabij de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen
Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 408.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 561 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 124m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eize Bosstraat 3 in Drachten
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 349.000 -
408.000
+3.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 2.374/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eize Bosstraat 3 in Drachten ligt tussen de 349.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eize Bosstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gauke Boele. 94
Drachten
84%
184 m²
+41 m²
412 m²
+92 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eize Bosstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2023
Verkocht
27-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eize Bosstraat 3 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 17,22 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 0,71 km |
Snelweg afrit | 1,52 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.352
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eize Bosstraat 3.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus