Tjalling Wagenaarstraat 13 9203 SP Drachten

Op stand wonen in de Tjalling Wagenaarstraat. Twee-onder-één-kap woning met garage en met een royale tuin. Hier is het heerlijk wonen!

Er zijn straten in Drachten die vanuit de historie een bepaalde grandeur bezitten en blijven behouden door de jaren heen. Zo ook de Tjalling Wagenaarstraat met de twee-onder-één kapwoningen met haar brede en diepe tuinen. Dit is de kans voor een gezin dat de volgende stap wil zetten. Een mooie gezinswoning op een ruime kavel met veel privacy in de diepe achtertuin en met een open keuken, vier slaapkamers, een vrijstaande garage én een carport. Bovendien woon je op loopafstand van het dorpscentrum. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekelder
- meterkast met 8 groepen

Woonkamer en keuken
Je loopt over een fraaie plankenvloer met toplaag van eikenhout de woonkamer binnen. Wat opvalt is het licht dat valt in de woonkamer door de raamvensters in de voor- en zijgevel. Voor in de kamer is ruimte voor een TV/zithoek en achter is plek voor een grote gezinstafel. De houtkachel geeft op koude dagen comfortabele warmte en sfeer in de kamer en je hebt veel privacy door de diepe achtertuin. De open keuken geeft het gevoel van ruimte. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat en afzuigschouw, een close-in boiler, een oven, een vaatwasser, een koelkast en vriezer met veel lades. Met het vele daglicht is het hier plezierig koken.

- royale bijkeuken met cv opstelling (2008) en witgoedaansluiting

1e verdieping
- ruime overloop
- een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand
- een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand
- een slaapkamer met vaste kast
- gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, twee wastafels met meubel, een 2e wandcloset en handdoekradiator

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met bergruimte
- een vierde slaapkamer met kantelraam

Tuin, Garage, Berging en Carport
Heerlijk genieten van groen en heel veel privacy! De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, groene borders en een terras. De diepe tuin ligt op het oosten en door deze diepte kun je tot laat in de zomerse avond genieten van de zon. Ook kun je door de ligging een schaduwplek vinden in de middag. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuinspullen en er is een houtopslag voor de houtkachel. Verder beschik je over een vrijstaande garage voor je auto of fietsen en is er een hoge en brede carport voor de garage, ook geschikt voor een caravan. Er is een achterom langs de woning over de oprit waar twee auto's kunnen staan.

Overige informatie
- energielabel D geldig tot 30.03.2026
- dakisolatie en dubbel glas
- cv ketel Remeha HR 2008, eigendom

Omgeving
De woning ligt in het hart van Drachten, op loopafstand van het theater, het dorpscentrum en supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de A31 en A7 naar Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen zijn dichtbij.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder