Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Bruinsslotstraat 40 9203 SC Drachten
€ 224.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
276.000
Wonen
97 m2
Perceel
187 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waar modern en authentiek elkaar treffen. Een hele leuke starterswoning!
In het centrum van Drachten in een rustige straat staat deze karakteristieke tussenwoning met diepe tuin en vrije ligging aan de achterzijde. Met behoud van het karakter van het huis zijn diverse aspecten gemoderniseerd. Kijk naar de moderne afwerking van de keuken, de toiletruimte, de bijkeuken en de slaapkamer op de tweede verdieping met kunststof dakkapel! Aan de andere kant de bewaarde elementen zoals de balkenplafonds en de en-suite deuren in de woonkamer. Het karakter van de woning vind je ook terug in de brede planken vloer en de hoogte in de leefruimte. Met energielabel C door de HR+ en HR++ beglazing, de vloerisolatie en dakisolatie ook nog eens grote stappen gezet in duurzaamheid. De diepe tuin maakt het plaatje compleet. Een buitenkans voor iedereen die in het centrum én karakteristiek wil wonen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree en hoge lichte hal
- meterkast met 7 moderne groepen en glasvezel
Je proeft de sfeer van vroeger wanneer je de woonkamer binnenloopt. Hoge plafonds. Balken in het zicht. De erker voor in de woonkamer en natuurlijk de en-suite deuren tussen de voor- en achterkamer. Tegelijkertijd zie je dat de woning is gemoderniseerd. Het zorgt precies voor de uitstraling waarnaar jij op zoek bent. De vloer met houten toplaag en brede planken past perfect bij de woonkamer en de lichtinval vanuit het zuiden aan de voorgevel garandeert veel licht in huis. Voor is de ruimte voor je tv-zithoek. Achter is plek voor een grote gezinstafel met eventueel een speelhoekje.
Achter in de uitbouw is de keukenopstelling van 2021 in wit uitgevoerd, klein maar zeer fijn en passend ontworpen. Je beschikt over een vaatwasser, een oven, 5-pits gaskookplaat met schouw en kastruimte en een spoelbak met werkblad aan de raamzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, koel en droog. De bijkeuken is een echte verlenging van de keuken door de inbouwapparaten koel-vriescombi en de magnetron en tevens extra kastruimte. In één van de kastjes is de witgoedaansluiting verwerkt.
- moderne toiletruimte met wandcloset
Eerste verdieping
- overloop met daglicht
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- tweede slaapkamer voor met dakkapel
Beide slaapkamers hebben een balkenplafond, naturel laminaatvloer en vaste kasten.
Badkamer met douchecabine met bodyshowers, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Het plafond van de badkamer dient nog deels te worden afgewerkt.
Tweede verdieping
- schuifdeur naar vaste trap
- grote derde slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed met grote dakkapel. Met vlak gestucte wanden en plafond. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch rolluik voor verduistering.
Tuin en berging
In de diepe achtertuin kun je lang genieten van de zon of een schaduwplekje zoeken bij het huis. Met terras, border en een eenvoudige overkapping aan de berging vast. Achter in de tuin is de houten berging voor je fiets en tuinspullen. Via de steeg naast de buurwoning heb je een achterom, waarbij je een recht van overpad hebt voor de doorloop via de tuin van deze tuin en dit recht geldt ook voor de buurman aan de oostzijde voor jouw tuin. Aan de achterzijde kun je ook via de berging in de tuin en achterom komen. Er zijn geen woningen achter het huis gebouwd dus veel privacy achter.
Extra informatie
- grotendeels voorzien van HR+ en HR++ isolatieglas
- cv ketel Remeha HR 2020, eigendom
- energielabel C geldig tot 29-3-2033 en energie advies rapport voor de koper is aanwezig
- sinds 2018 zijn verbeteringen en vernieuwingen toegepast in aanleg van elektra in hele huis, riolering en waterleiding keuken, vloer- en dakisolatie
- dichtbij alle gewenste voorzieningen en het centrum van Drachten
Interesse? maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 276.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bruinsslotstraat 40 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 250.000 -
276.000
+2.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 224.500
€ 2.314/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bruinsslotstraat 40 in Drachten ligt tussen de 250.000 en 276.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 224.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bruinsslotstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bruinsslotstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 224.500
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
16-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bruinsslotstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bruinsslotstraat 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,20 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bruinsslotstraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruinsslotstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bruinsslotstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bruinsslotstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus