Bruinsslotstraat 32 9203 SC Drachten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een geliefde locatie in het centrum, in een straat met een rijke historie en karakteristieke jaren ’30 architectuur, staat deze moderne hoekwoning met aanbouw en eigen garage.
De straat ademt nog altijd het straatbeeld van vroeger, met zijn kenmerkende gevels, terwijl de woning zelf dankzij een grondige renovatie sinds 2007 voldoet aan het wooncomfort van nu.
Achter de originele voordeur vindt u een huis dat met zorg en gevoel voor stijl is verbouwd, waarbij authentieke details zijn behouden en zijn gecombineerd met een moderne afwerking.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker, eikenhouten (lamel) vloerdelen en een gezellige gashaard met robuuste schouw.
De open keuken in L-vorm is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek met lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras.
Verder treft u een ruime provisiekelder (met plek voor o.a. een vriezer), een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte, een modern toilet (hangcloset) en een achter-entree.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vaste kast, een separaat 2e toilet en twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en voldoende opbergruimte voor handdoeken.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.
Bijzonderheden
- energielabel B
- Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke jaren ’30 uitstraling.
- Voorzien van 4 zonnepanelen.
- CV-ketel uit 2023 (eigendom).
- Parkeren kan op straat (met vergunning) of in uw eigen garage, bereikbaar via de Action.
- Over de achtertuin loopt een recht van overpad ten behoeve van twee buren; het gebruik hiervan is minimaal.
- Verrassend ruim en sfeervol
Een woning met karakter, comfort én een verhaal – ideaal voor wie centraal wil wonen in een historische straat vol sfeer.
Belangstelling?
Neem even contact op voor een persoonlijke afspraak
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 343.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel B
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 273 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 75m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Redelijktotgoed
- DRACHTEN C 8712
- Oppervlakte 221m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bruinsslotstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bruinsslotstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Bruinsslotstraat 32 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruinsslotstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Bruinsslotstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
De Westereen 17.21 km · Treinstation
-
Buitenpost 17.68 km · Treinstation
-
Feanwâlden 18.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.807
- Waardetrend afgelopen jaar +4.88%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bruinsslotstraat 32 in Drachten ligt tussen de 343.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bruinsslotstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruinsslotstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.