Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
S.H.de Rooshof 10 9203 PR Drachten
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
286.000
Wonen
119 m2
Perceel
194 m2
Kamers
5
Royale tussenwoning in De Singels. Ruime slaapkamers. Dichtbij alle voorzieningen!
In De Singels, misschien wel de meest gewilde woonwijk van Drachten, staat deze frisse tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken én bijkeuken. De achtertuin is gericht op het westen. Zeer opvallend zijn de afmetingen van alle slaapkamers. Kom je als gezin hier wonen? Voor iedereen is er een grote kamer! Met op de tweede verdieping een royale ruimte met een brede en net geplaatste kunststof dakkapel met mogelijkheid voor een tweepersoons-slaapkamer. In de straat is ook een kleinschalig wijkspeeltuintje. Hier kunnen je kinderen in alle rust veilig spelen. Wat een plezier zullen ze hebben! En dat direct naast de deur van deze gezinswoning. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- entree en brede hal met garderobe-hoek
- meterkast met 6 schakelgroepen en glasvezelaansluiting
- provisiekast
- verrassend diepe toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Vanuit de hal loop je over een moderne laminaatvloer in grey-wash de woonkamer binnen. Het zonlicht valt goed naar binnen in deze leefruimte. Dit komt door de grote vensters in de woonkamer. Voor in de kamer is plek voor je zithoek. Achter is plek voor een grote gezinstafel om gezellig te zitten met familie en vrienden. Verbonden met de woonkamer is de open keuken in L-opstelling. De opstelling beschikt over een 5-pits-gas/wok kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koel/vries-combinatie, kastjes en lades.
- praktische geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting
1e verdieping
Opvallend is de grootte van alle slaapkamers op de verdieping. Er zijn geen kleine kamers aanwezig.
- overloop
- ruime slaapkamer achter
- tweepersoons-slaapkamer achter
- tweepersoons-slaapkamer voor met wastafel
- moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet
Alle kamers zijn voorzien van HR++ glas.
2e verdieping
- vaste trap
- overloop
- eigen cv-opstelling HRE (2019) en mechanische ventilatie unit
- riante ruimte met recent geplaatste kunststof dakkapel, voorzien van HR++ glas en horren. Ook is er extra dakisolatie geplaatst en is de kamer volledig nieuw afgewerkt in glasvezel behang. Helemaal klaar voor een royale slaapkamer of thuis-werkruimte.
Tuin en Berging
De achtertuin is gericht op het westen, dus veel zon! Met gazon, border, sierbestrating en overkapping. Door de diepe tuinen rondom heb je hier veel privacy. Er is een grote vrijstaande stenen berging en een achterom naar de steeg. De voortuin is verzorgd aangelegd met borders.
Overige informatie
- energielabel C - geldig tot 11.01.2029
- cv-opstelling Intergas HRE van 2019 (eigendom)
- dakisolatie (14cm glaswol), glas-isolatie met deels HR++ glas en na-geïsoleerde spouwmuren
- traditionele bouw met spouwmuren en betonvloeren
- goede dakligging voor het plaatsen van zonnepanelen
- alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, theater De Lawei, het zwembad, het stadscentrum en het park De Singels zijn op loopafstand
- binnen drie autominuten op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden
Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 286.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 194 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van S.H.de Rooshof 10 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 258.000 -
286.000
+2.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor S.H.de Rooshof 10 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van S.H.de Rooshof 10 in Drachten ligt tussen de 258.000 en 286.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van S.H.de Rooshof 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van S.H.de Rooshof 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van S.H.de Rooshof 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,31 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
