Hunze 89 9204 BJ Drachten
Over deze woning
-
22 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.331) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.238/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning uit de jaren ’70 biedt volop kansen om je eigen stempel te drukken en er een eigentijdse en sfeervolle thuisbasis van te maken. Met een lichte Z-vormige woonkamer en open keuken, een praktische aangebouwde bijkeuken/berging en tal van mogelijkheden om de ruimtes naar jouw hand te zetten, kun je hier al jouw woonwensen tot leven laten komen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Het gezellige speelveld direct voor de deur! Terwijl de kinderen zich uren vermaken met spelen, geniet je vanuit huis van een vrij, groen uitzicht en een levendige maar fijne sfeer in de buurt. Geen druk verkeer voor de deur, maar juist een heerlijke plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen.
Wonen in het groene en veelzijdige De Drait
De Drait is een geliefde wijk in Drachten, bekend om haar groene omgeving en veelzijdigheid. Hier woon je op loopafstand van het Slingepark, een heerlijke plek voor een wandeling of een moment van ontspanning. Het winkelcentrum van De Drait voorziet in al je dagelijkse behoeften en meer. Drachten zelf biedt de perfecte balans tussen dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen. Met scholen, nieuwe zwembad, schouwburg, sportclubs en natuur dichtbij is dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die van gemak en een fijne woonomgeving houdt. En binnen enkele minuten ben je in het centrum van deze levendige plaats, of op de snelweg A7 Groningen-Heerenveen.
De begane grond:
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte Z-vormige woonkamer in, die voldoende plek biedt voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De keuken heeft een L-opstelling en geeft doorgang naar de ruime bijkeuken. Hier vindt je een praktische ruimte voor je voorraad, witgoed of andere spullen.
De eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin of om een werkkamer in te richten. De badkamer is functioneel met een douche, bad, wastafelmeubel en toilet, en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
Ruimte op zolder:
De tweede verdieping is een royale zolderruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer? De etage is ook voorzien van extra kastruimte. Hier is van alles mogelijk. Hier hangt ook de C.V. installatie.
Buitenruimte met potentie
De achtertuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de zijkant is een houtenoverkapping gecreëerd voor opbergruimte en stalling. Met een beetje aandacht kun je hier een fijne buitenruimte creëren die aansluit op jouw wensen. Aan de voorkant van de woning heb je uitzicht op een groen plantsoen en speeltuin wat zorgt voor een prettige en open ligging.
We laten je deze woning graag zien. Maak daarom een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op hunze89.nl
Bijzonderheden:
- Rustig en kindvriendelijk wonen tegenover speelveld;
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel D.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.331
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
-
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 502 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 60m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- DRACHTEN D 3381
- Oppervlakte 225m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hunze 89 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hunze 89 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Hunze 89 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunze en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hunze 89.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 349.415
- Woningwaarde jaartrend +6.6%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hunze 89 in Drachten ligt tussen de 302.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunze. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunze 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.