Gerben van Manenstraat 125, Drachten
144 m²
293 m² perceel
6 kamers
€ 472.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Reidingweg 21 9203 KR Drachten
€ 480.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
504.000
Wonen
187 m2
Perceel
377 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is fantastisch wonen in dit woonhuis op een toplocatie!
Deze kans komt maar zelden voorbij. In misschien wel één van de mooiste straten van Drachten, in de gewilde wijk De Singels staat dit royale vrijstaand-geschakelde woonhuis. Tijdloos ontworpen en liggend op een ruime kavel, met opvallende raampartijen in alle gevels, een grote leefruimte beneden en vier slaapkamers boven die je alle ruimte en licht geven die je wenst in je woning. De ruime bijkeuken/berging biedt mogelijkheden voor een garage of zelfs voor levensloop-wonen met een slaapkamer met douche op de begane grond. Hier is tevens een enorme vliering aanwezig. De keuken is modern, net als de badkamer en de twee toiletruimtes.
En dan de ligging... Het is gewoonweg de hele dag genieten van het vrije uitzicht over Parkwijck De Singels aan de voorzijde, zowel in de tuin als vanuit de woonkamer. We nemen je graag mee voor een kennismaking!
Indeling
Begane grond
- entree met lichte hal en garderobe
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met negen groepen, krachtstroom en glasvezel
Woonkamer
De leefruimte beneden wordt omringd door hoge raampartijen die ervoor zorgen dat het altijd licht is in huis. Door de stand van de woning valt het zonlicht de hele dag door de grote vensters in de woonkamer. Voor in de kamer is een TV-hoek en een zithoek met open haard. In de zijgevel is een schuifpui naar de terrassen op het zuiden en het westen. Achter in de woonkamer ie een tweede schuifpui naar het terras bij het huis. Opvallend is de privacy die je hebt door de vrije zichtlijnen.
Keuken
De dichte keuken met veel daglicht heeft een moderne U-opstelling waar je in alle rust kunt kokkerellen. In een neutrale kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad met spatrand, 1,5 spoelbak en op een prettige werkhoogte. Verder beschikt de opstelling over merkapparatuur met een brede inductiekookplaat met vijf zones en brede schouw, een close-in-boiler, een koelkast met vriesvak, een oven en heel handig... een vaatwasser op hoogte. De brede lades zijn soft-close en in de hoek is de kast voorzien van het 'magic corner' systeem. Alle ruimte wordt daarmee benut! De twee dakramen en buitendeur zorgen altijd voor veel daglicht in de keuken.
Bijkeuken/Berging
Vanuit de keuken kom je in de royale bijkeuken en berging. Met een praktisch werkblad met kastjes en ruimte voor je witgoed een vaste kastenwand voor de berging van kleine spullen. Deze ruimte was oorspronkelijk een garage. Dit doel kan met een garagedeur eenvoudig weer worden bereikt. Maar ook wanneer je een levensloop-woning zoekt is hier een slaapkamer met tweede badkamer op de begane grond mogelijk. Op de ruime vliering is momenteel een hobbyruimte met werkbank. Met een kleine verbouwing en vaste trap kun je hier ook een slaapkamer, chill-ruimte of werkkamer realiseren. Met een buitendeur naar de carport.
1e verdieping
- trapopgang met hardhouten open trap
- overloop met vide en daglicht
- badkamer met inloopdouche en twee wastafels, handdoekradiator en tegelwerk in neutrale kleurstelling
- aan de achterzijde een riante tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten en walk-in-closet met daglicht. Wat een luxe!
- aan de voorzijde een grote tweepersoons-slaapkamer
- een derde slaapkamer aan de voorzijde
- separaat van de badkamer een tweede moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
2e verdieping
- trapopgang met hardhouten open trap
- overloop met vide en daglicht
- een royale vierde slaapkamer met veel daglicht door de raampartij in de zijgevel. Hoogte. Ruimte. Licht! En met een knieschot berging. Een ideale tienerkamer of logeerkamer.
- berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie unit, ook is hier een breed wastafelmeubel voor de logé of de tiener in huis!
Tuin en Carport
Het woonhuis ligt op een royaal perceel van 377m². De tuin rondom is goed verzorgd met gazon, borders en terrassen. En er zijn meerdere zonneterrassen. In de ochtend kun je heerlijk ontbijten op het terras op het oosten in de achtertuin. In de middag en avond kun je genieten op de terrassen op het zuiden en het westen. Door de vrije ligging voor en achter de woning, de autoluwe straat en het vrije uitzicht over het Park De Singels ervaar je in de hele tuin rondom de woning het gevoel van veel privacy. Achter is een hoge carport voor de auto.
Overige informatie
- 15 zonnepanelen van 2016
- cv-combiketel Remeha HR 2023 - eigendom
- waterontharder Digisoft aanwezig
- bodemisolatie in de kruipruimte met chips (2017), dakisolatie en spouwmuurisolatie van het bouwjaar. De woning beschikt nagenoeg geheel over HR++ isolatieglas
- energielabel C
- traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren
- de woning ligt aan de Reidingweg, een niet doorgaande straat voor autoverkeer, waardoor er alleen bestemmingsverkeer is
- nabij een supermarkt, het zwembad, theater De Lawei en het centrum van Drachten
- dichtbij uitvalswegen, binnen 5 autominuten ben je op de snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden
Verkoper aan het woord
27 jaar hebben wij met heel veel plezier gewoond in deze mooie ruime woning. Met prachtig uitzicht op het park en waterpartijen. Op fietsafstand nabij bossen en meren. Loopafstand van o.a. Cultureel Centrum “de Lawei”, het zwembad, de supermarkt en het centrum van Drachten. Dit maakt deze locatie tot een unieke woonplek.
Interesse in dit woonhuis? Maak een afspraak met ons. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 377 m2
- Inhoud 688 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reidingweg 21 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 418.000 -
504.000
+2.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 480.000
€ 2.567/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reidingweg 21 in Drachten ligt tussen de 418.000 en 504.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 480.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reidingweg 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reidingweg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Verkocht
€ 480.000
Door makelaar
02-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reidingweg 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reidingweg 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,98 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reidingweg 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reidingweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reidingweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reidingweg 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus