Burgemeester Wuiteweg 43, Drachten
126 m²
285 m² perceel
6 kamers
€ 319.000
Laag in de markt
Verkocht
Hooiweg 81 9203 GL Drachten
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
378.000
Wonen
145 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een niet zo doorsnee woning? Dan is deze ruime tussenwoning wellicht iets voor u.
Deze woning aan de Hooiweg is onderdeel geweest van de wijkvernieuwing en heeft o.a. 2 kamers op de begane grond en is daarmee geschikt voor werken en/of praktijk aan huis. Uw woonkamer is op de verdieping!
Kijkt u met ons mee?
We stappen door de voordeur naar binnen en betreden de hal. Wat direct opvalt is het gebruik van aardetinten, de nette vloeren en strakke wandafwerking. Het brengt een hele fijne sfeer bij binnenkomst. Aan de rechterzijde is de garderobe. Er is een toilet met fontein en er is de trapopgang naar de 1e verdieping. Links van de hal en met zicht op de tuin, is een ruimte welke op dit moment in gebruik is als slaapkamer (12.6m²). Aan de voorzijde is een kamer, grenzend aan de andere tuin (oostzijde), deze is op dit moment in gebruik is als werkkamer/thuiswerkplek (20m²). Tussen beide kamers in is de bijkeuken. Hier is ruimte voor uw o.a. de wasmachine.
Terug naar de hal gaan we de trap op en komen op de overloop. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en ook hier hangt die fijne sfeer. Het voelt als een warme deken. De open keuken heeft een kastenwand en er is een eilanddeel waaraan u kunt zitten. De keuken is in 2021 geplaatst en heeft o.a. een kokend waterkraan en een afzuigsysteem in de kookplaat. Door de opstelling van de keuken kijkt u naar buiten, is er daglicht op uw werkblad en heeft u voldoende ruimte voor uw eethoek. Er is een strakke wandafwerking en op de vloeren ligt laminaat in een lichte kleurstelling.
We gaan naar de 2e verdieping en komen op de overloop. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers van resp. 14m² en 8.2m², de badkamer en de bergkast waar o.a. de CV-ketel hangt. De badkamer heeft een dakkapel een douchehoek, 2e toilet en wastafel. Wil je graag een bad? De ruimte is er.
De tuin aan de voorzijde is volledig bestraat en afgesloten met een hekwerk. Uw tuin grenst aan water.
Bij de entree heeft u ook een tuin, deze wordt deels afgeschermd door de tuinschuur waar u uw fietsen in kwijt kunt.
Deze tuin is op het westen gelegen en ook voor een groot gedeelte bestraat.
Parkeren kan in de wijk in de parkeerhofjes.
De woning is gelegen in de wijk de Bouwen, deze wijk grenst aan het (winkel)centrum van Drachten. U bent dus ook vlakbij het busstation, theatergebouw De Lawei en ziekenhuis Nij Smellinghe.
Heeft u belangstelling? Stuur uw reactie per mail en wij nemen contact met u op!
De bezichtigingen bij deze woning zullen plaatsvinden op donderdag 4 januari en/of vrijdag 5 januari 2024.
Neem gerust uw eigen makelaar mee!
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hooiweg 81 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 325.000 -
378.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 1.993/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hooiweg 81 in Drachten ligt tussen de 325.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hooiweg 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hooiweg 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
03-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hooiweg 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hooiweg 81 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,97 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 245.971
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hooiweg 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooiweg 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hooiweg 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hooiweg 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus