9203 BV Drachten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nachtegaalstraat in Drachten ligt deze prachtige eengezinswoning. Nachtegaalstraat 63 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 340 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Drachten, dan zit je hier goed. Nachtegaalstraat 63 is gelegen in de gezellige buurt Noord-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtegaalstraat 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 63 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaalstraat 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Bruinsslots. 42
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 335.000
Berglaan 39
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Mariëngaard 61
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Het Heem 10
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 275.000
Gernaerd 21
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 275.000
Oudeweg 38
87 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 250.000
Spitael 17
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 249.000
Vogelzang 112
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 305.000
Bruinsslots. 25
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000
Spitael 106
96 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Drachten schatten we de waarde van Nachtegaalstraat 63 nu tussen € 299.000 en € 348.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaalstraat 63 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
