In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leidijk 94 Drachten is

€ 328.000 - 381.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Leidijk 94 9202 VC Drachten

120m²

293m²

6

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leidijk in Drachten ligt deze bijzondere eengezinswoning. Leidijk 94 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 293 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leidijk 94 is gelegen in de fraaie buurt De Venen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 293 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leidijk 94 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 328.000 – 381.000
Woningwaarde
+8.33%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11330
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 377,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 897,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Leidijk 94

De WOZ-waarde van Leidijk 94 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidijk en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leidijk 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 327.254
  • Woningwaarde jaartrend +8.24%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 17.21km - Treinstation
De Westereen 18.1km - Treinstation
Feanwâlden 19.91km - Treinstation
Scholen
OBS De Kameleon 0.52km - School
Het Mozaiek 0.52km - School
Openbare Basisschool de Barte 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Leidijk 94 9202 VC Drachten

120m²

293m²

6

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leidijk 94 in Drachten ligt tussen de 328.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leidijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leidijk 94? Bekijk het complete waarderapport.