Goudsmidsstraat 9, Drachten
112 m²
285 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Walta 13 9202 JM Drachten
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
386.000
Wonen
141 m2
Perceel
319 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Veel leefruimte. Vijf slaapkamers. Moderne afwerking. Gewilde woonstand!
In de mooiste straat van de Wiken-Oost staat deze 2-1-kap woning met garage geschakeld. Met royale leefruimte beneden met een woonkeuken, bijkeuken en uitgebouwde garage met berging en maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen is dit voor iedereen een interessant woonhuis. Let op de moderne afwerking van wanden en plafonds, zoals het vlakke stucwerk. De royale en verzorgde tuin met luxe overkapping en de kindvriendelijke ligging in de rustige straat maakt het plaatje helemaal compleet. We nemen je graag mee voor een kennismaking met dit prachtige huis.
Indeling
Begane grond
- entree
- lichte hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- trapopgang en binnendeur naar garage en berging
Je loopt over de fraaie licht eiken houten vloer met massieve eiken toplaag vanuit de hal naar de woonkamer. Het verschil zit vaak in de details. Zo is de moderne kamer afgewerkt met vlak stucwerk, laag geplaatste wandcontactdozen en fraaie wandradiatoren. Door de Z-vorm is de totale leefruimte in een creatieve en moderne stijl ingericht. Voor in de woonkamer komt er veel licht naar binnen en is de plek voor je zithoek met TV.
Achter in de kamer is een echte leefkeuken gemaakt door de open verbinding met de keuken. Bij de gezinstafel kijk je uit over de achtertuin door de grote raamvensters en de openslaande tuindeuren, die je op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten en waarmee je je leefruimte verlengt naar buiten. Voorzien van luxe deurhorren. Een fantastische plek waar je veel tijd zult doorbrengen met familie en vrienden!
Tijdloos en modern. De witte keukenopstelling met geïntegreerde greep uit 2015 biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Een verdiept composiet werkblad voor veel ruimte, een moderne "druppel" hoekkast, LED verlichting en uiteraard soft-close lades met geïntegreerde besteklades vormen de basis. De keuken wordt gecompleteerd met inbouwapparaten zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en de 5-pits gas/wokbrander met moderne schouw.
- grote en lichte bijkeuken, volledig geïsoleerd, voorbereid voor een vaste kastenwand en met witgoedaansluiting.
1e verdieping
- overloop met daglicht
- badkamer met wastafelmeubel, douchehoek, handdoekradiator en tweede wandcloset
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kastenwand
- tienerslaapkamer
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten
Let op! De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. Ook de vloer is modern afgewerkt met een grey-wash laminaatvloer. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van een eigen airco-unit!
2e verdieping
- vaste trap met daglicht in de trapopgang
- overloop met twee bergingen, cv-opstelling (2019 - huur) en nieuwe ventilatie-unit
- vierde slaapkamer met brede dakkapel
- vijfde slaapkamer met groot kantelraam
Deze verdieping is net afgerond. Opnieuw opgebouwd, volledig geïsoleerd, plafond en wanden vlak gestuct en de vloer is geëgaliseerd. Klaar om naar smaak te worden afgewerkt en ingericht. De kunststof dakkapel is in 2021 geplaatst, uiteraard voorzien van HR++ glas. Wat een ruimte!
Garage en Berging
Aangebouwde verlengde stenen garage met oprit, elektrische sectionale deur en geëgaliseerde betonvloer. In het verlengde van de garage is een grote berging gerealiseerd, ideaal voor werkplaats, hobbyruimte, thuiswerkplek of als extra bijkeuken te gebruiken. Met openslaande tuindeuren. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
Tuin
Naast de woonomgeving is dit de grote plus van het huis! De brede en diepe achtertuin op het noordwesten is aangelegd met terrassen, groene borders, pad en gazon. Heerlijk om in te relaxen of als je groene vingers hebt prachtig om in te werken. In de diepe tuin heb je altijd zon of schaduw en ook de achterliggende tuinen zijn diep waardoor je gegarandeerd veel privacy hebt. Met een robuuste overkapping om in te loungen tot laat in de avond, met berging.
Overige informatie
- buitenom is de woning goed onderhouden
- Energielabel C, dit is gedefinieerd voordat er dakisolatie is geplaatst
- geheel voorzien van HR++ isolatieglas, bodemisolatie schelpen, gevelisolatie
- cv-ketel 2019 HR Nefit (huur)
De woonwijk beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs op loop-en fietsafstand. Bovendien is de woning goed bereikbaar naar de uitvalswegen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.
Interesse? Maak met ons een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 616 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 143m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walta 13 in Drachten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 335.000 -
386.000
+2.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.482/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walta 13 in Drachten ligt tussen de 335.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walta 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walta 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
08-05-2023
Verkocht
23-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walta 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walta 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,44 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 2,92 km |
| Snelweg afrit | 0,34 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 267.661
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walta 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walta 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walta 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walta 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus