Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Westerwird 10 9202 JC Drachten
€ 218.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 245.000 -
271.000
Wonen
128 m2
Perceel
158 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijke doorzonwoning met de tuin op het zuiden. Met meer ruimte dan je denkt!
Een mooie kans komt hier voorbij voor de starter en gezinnen. Met een royale aangebouwde bijkeuken, een verbouwde tweede verdieping met brede dakkapel en twee extra kamers, én op de eerste verdieping twee grote slaapkamers en een ruime badkamer heeft dit woonhuis met 127m² woonoppervlakte jou veel te bieden. We nemen je graag mee voor een kennismaking.
Indeling
Begane grond
- lichte en ruime hal met twee garderobekasten
- meterkast met 9 moderne groepen met krachtstroom
- provisiekelder
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
Vanuit de hal kom je in de leefruimte met woonkamer en open keuken. Wat een lichte woonkamer! Vanuit het zuiden straalt de zon de woonkamer binnen door de grote ramen. De naturel parketvloer in combinatie met de witte wanden geeft de kamer een modern karakter. De houtkachel geeft sfeer maar natuurlijk ook comfortabele warmte voor de hele kamer. Voor is plek voor je zitgedeelte en achter voor je eettafel. Een heerlijke ruimte om te vertoeven.
Vanuit de kamer loop je naar de open keuken. De opstelling is eenvoudig en verdient een upgrade. Wel beschik je over een inductiekookplaat en vaatwasser. Een mooie plus van de woning is de bijkeuken. Groot van formaat, geïsoleerd en met witgoedopstelling. Nu in gebruik als hobbyruimte, krachtstroom is aanwezig.
1e verdieping
- overloop
- twee royale slaapkamers met vaste kastenwanden
- een kinder-/hobby-/thuiswerk- of garderobekamer
Een royale complete en moderne badkamer, die in een voormalige slaapkamer én de voormalige natte cel is gerealiseerd, biedt jou een duo-ligbad, een inloopdouche met drainafvoer, regen- en handdouche, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee wastafels, brede lades (soft-close) en kast. Er is vloerverwarming aanwezig. Via de badkamer is er toegang tot het droogplat.
2e verdieping
- deur naar vaste trap
- ruime overloop ook goed te gebruiken als logeerruimte of game/chill-plek met kast tbv van de cv-ketel - huurketel uit 2020
- vierde slaapkamer met dakkapel (kunststof, HR++ glas, gerealiseerd in 2012) met horren en draaikiep-ramen
- vijfde werk/hobbykamer, welke bij de andere kamer kan worden getrokken zodat er één grote kamer ontstaat
Tuin en Berging
Een verzorgde achtertuin op het zuiden met sierbestrating, pergola en terras. Met achterom via een steeg. Een vrijstaande stenen schuur voor de fietsen of een hobby. Door de steeg, de diepte van de tuinen in de straten en het groen in de tuin ervaar je veel privacy.
Extra informatie
- schilderwerk buitenom in 2020 uitgevoerd
- meterkast met nieuwe groepenkast
- energielabel D geldig tot 7.12.2027
- HR cv-combiketel uit 2020 - huurcontract dient te worden overgenomen en dient tot en met 2025 te worden uitgediend, huur is 32 euro per maand, afkoop is niet mogelijk
- vloerverwarming in de badkamer is afgekoppeld, maar kan weer worden aangesloten bij de cv-ketel
- bodemisolatie in de kruipruimte aanwezig - EP wokkels
- deels HR++ glas (tweede verdieping), enkel glas (eerste verdieping) en thermopane glas op de begane grond aanwezig
- dakisolatie aanwezig - glaswol
- uitstekende dakstand voor zonnepanelen
Woonwijk De Wiken beschikt over een groot wijkwinkelcentrum, veel basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. De wijk ligt aan de oostkant van Drachten en heeft een uitstekende verbinding naar het knooppunt A7/N31.
Interesse? Bel of mail ons voor een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je aankoopmakelaar van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 245.000 - 271.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerwird 10 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 245.000 -
271.000
+3.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 218.500
€ 1.707/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerwird 10 in Drachten ligt tussen de 245.000 en 271.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 218.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerwird 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerwird 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-11-2023
Verkocht
15-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerwird 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerwird 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,88 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.427
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerwird 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerwird 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerwird 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerwird 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus