Huispedia
106 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
B

Westerwird 67

106 m²
155 m²
5 kamers
B
9202 JB Drachten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.594/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 339K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met luxe serre, moderne afwerking en vrij uitzicht op een groen speelplantsoen
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Drachten staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een fraaie serre, drie royale slaapkamers en een ruime tweede verdieping. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf met een vrij uitzicht over een groen speelplantsoen, terwijl parkeergelegenheid zich op korte loopafstand bevindt. Bovendien zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt genieten van eigentijds wooncomfort in een sfeervolle woonomgeving.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer met pvc-vloer biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2022, die naadloos aansluit op de leefruimte.
Een absolute blikvanger is de in 2024 gerealiseerde serre. Deze stijlvolle uitbreiding vormt een heerlijke extra woonruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, met een directe verbinding naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één wat kleiner en een moderne badkamer. Deze luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, 2e toilet, ligbad en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het platte dak [in 2024 vernieuwd] te bereiken
Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten wat zorgt voor veel bergruimte, ook is er op de slaapkamers ruimte om een losse kast te plaatsen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepompboiler. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een hobbyruimte, thuiswerkplek, gamekamer of extra bergruimte.
Duurzaam en energiezuinig:
Ook op het gebied van verduurzaming is deze woning klaar voor de toekomst. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022) en een warmtepompboiler in combinatie met de cv-ketel. Dit resulteert in een gunstig
energielabel B en een lager energieverbruik.
Pluspunten op een rij:
- Vrij uitzicht over een groen speelplantsoen;
- Gelegen aan een rustig, autovrij woonerf;
- Moderne keuken (2022);
- Luxe badkamer vernieuwd in 2023;
- Fraaie serre/tuinkamer geplaatst in 2024;
- -- Royale tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
- 10 zonnepanelen (2022);
- Warmtepompboiler aanwezig;
- Energielabel B;
- Voorzieningen op loopafstand.
Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning op een fijne locatie in Drachten? Dan is Westerwird 67 absoluut een bezichtiging waard!
Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en nodigen u van harte uit om langs te komen tijdens het openhuis van 12 juni van 16.00 tot 17.00 uur.
Hiervoor hoeft geen afspraak gemaakt te worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
64 m2
Balkon / terras
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 6981
Oppervlakte
154 m2
DRACHTEN B 6996
Oppervlakte
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Makelaarswerk
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 03-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-06-2026 · Makelaarswerk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 294.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spitael 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 267.500
    Winnend bod
  • Raai 129 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 254.000
    Winnend bod
  • Spitael 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerwird 67

De WOZ-waarde van Westerwird 67 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerwird en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westerwird 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Wiken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Buitenpost 16.74 km · Treinstation
  • De Westereen 17.87 km · Treinstation
  • Feanwâlden 19.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerwird 67 in Drachten ligt tussen de 294.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerwird. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerwird 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.