Westerwird 67
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt genieten van eigentijds wooncomfort in een sfeervolle woonomgeving.
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer met pvc-vloer biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2022, die naadloos aansluit op de leefruimte.
Een absolute blikvanger is de in 2024 gerealiseerde serre. Deze stijlvolle uitbreiding vormt een heerlijke extra woonruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, met een directe verbinding naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één wat kleiner en een moderne badkamer. Deze luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, 2e toilet, ligbad en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het platte dak [in 2024 vernieuwd] te bereiken
Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten wat zorgt voor veel bergruimte, ook is er op de slaapkamers ruimte om een losse kast te plaatsen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepompboiler. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een hobbyruimte, thuiswerkplek, gamekamer of extra bergruimte.
Duurzaam en energiezuinig:
Ook op het gebied van verduurzaming is deze woning klaar voor de toekomst. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022) en een warmtepompboiler in combinatie met de cv-ketel. Dit resulteert in een gunstig
energielabel B en een lager energieverbruik.
Pluspunten op een rij:
- Vrij uitzicht over een groen speelplantsoen;
- Gelegen aan een rustig, autovrij woonerf;
- Moderne keuken (2022);
- Luxe badkamer vernieuwd in 2023;
- Fraaie serre/tuinkamer geplaatst in 2024;
- -- Royale tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
- 10 zonnepanelen (2022);
- Warmtepompboiler aanwezig;
- Energielabel B;
- Voorzieningen op loopafstand.
Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning op een fijne locatie in Drachten? Dan is Westerwird 67 absoluut een bezichtiging waard!
Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en nodigen u van harte uit om langs te komen tijdens het openhuis van 12 juni van 16.00 tot 17.00 uur.
Hiervoor hoeft geen afspraak gemaakt te worden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · MakelaarswerkVerkocht geboden€ 275.000
-
03-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
03-06-2026 · MakelaarswerkTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spitael 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 267.500Winnend bod
-
Raai 129 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 254.000Winnend bod
-
Spitael 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westerwird 67 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerwird en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westerwird 67.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Buitenpost 16.74 km · Treinstation
- De Westereen 17.87 km · Treinstation
- Feanwâlden 19.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westerwird 67 in Drachten ligt tussen de 294.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerwird. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerwird 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.