Het Heem 20, Drachten
87 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 224.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Ludingakerke 45 9202 HJ Drachten
€ 224.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
255.000
Wonen
105 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze fijne tussenwoning aan de Ludingakerke 45 in Drachten. De woning is gebouwd in de zestiger jaren, dat betekent een ouderwets brede afmeting en een praktische indeling. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is een echte gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. een bakker, drogist en supermarkten en beschikt over diverse basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is vlakbij. De kinderen zullen zich uitstekend vermaken in 1 van de vele speeltuintjes die de wijk rijk is. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen en Leeuwarden-Oosterwolde zijn nabij en zeer makkelijk bereikbaar.
Indeling begane grond:
Vanuit de voortuin betreden we de woning middels de ruime gang. Hier vinden we de trap naar de eerste etage, de meterkast, het toilet en een handige trapkast. Stap binnen in de heerlijk ruime woonkamer mét houtkachel. De woning is een typische doorzon woning, dat betekent dat er heerlijk veel licht aanwezig is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de brede groene strook wat zorgt voor veel privacy. De keuken aan de achterzijde heeft een L-opstelling en is ruim opgezet én biedt toegang tot de achtertuin. Deze woning beschikt bovendien over een charmante overkapping aan de tuinzijde, waarbij je met de eerste zonnestralen al kunt genieten van de eigen tuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is bijzonder ruim en is voorzien van twee dakramen voor natuurlijk daglicht. Deze ruimte is naar wens in te vullen en kan dienen als thuiswerkplek, sportruimte of als vierde slaapkamer. Wij zijn benieuwd wat jij hiervan maakt!
De tuin is aan de voor-en achterkant prachtig aangelegd en beschikt over fijne overkapping. Door de schutting geniet je volop van de privacy. Ook voor opslag of (hobby)klusser is er volop ruimte in de vrijstaande stenen berging. De achtertuin is via de steeg achterom te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op de naastgelegen parkeerplekken.
Ook enthousiast geworden? Wij nemen je graag mee op rondleiding. Onze makelaars staan voor je klaar!
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Zeer nette en gemoderniseerde woning;
- Cv-installatie uit 2014;
- Perceeloppervlakte 129 m2;
- Bouwjaar 1968;
- Schilderwerk buitenom is gedaan in 2020;
- Kijk voor meer informatie ook eens op ludingakerke45.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 255.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ludingakerke 45 in Drachten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 231.000 -
255.000
+3.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 224.000
€ 2.133/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ludingakerke 45 in Drachten ligt tussen de 231.000 en 255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 224.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ludingakerke 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ludingakerke 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 224.000
Door makelaar
19-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ludingakerke 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ludingakerke 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,62 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,42 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.427
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ludingakerke 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ludingakerke 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ludingakerke 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ludingakerke 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus