Jelle Plantingstraat 70, Drachten
135 m²
134 m² perceel
5 kamers
€ 390.000
Hoog in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Klokhuislaan 1 9201 JB Drachten
€ 439.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
574.000
Wonen
175 m2
Perceel
496 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij nemen je vandaag mee naar de klokhuislaan in Drachten waar nummer 1 op de gevel mag staan. Deze vrijstaande woning met uitzicht over een plantsoen biedt meer ruimte dan doet vermoeden. Dus laat je verrassen door de heerlijke living, serre, landelijke keuken, 2 badkamers, 5 slaapkamers, sauna en veel ruimte voor de hobby's. De woning heeft een ideale ligging. Je bent dichtbij het centrum, winkelcentrum “Noorderpoort”, busstation en de scholen. Nieuwsgierig naar dit ideale levensloopbestendige familiehuis? Lees dan verder.
Beneden:
Wij stappen door de deur en de hal met de meterkast en toilet is het startpunt van de bezichtiging. Zodra je in de woonkamer komt proef je direct al de fijne sfeer van de woning. Door de L-vormige woonkamer zijn er veel ramen en die zorgen voor een mooie lichtinval. Er is voldoende plek voor een grote eettafel met zes stoelen, dat wordt dus gezellig tafelen! De open landelijk L-keuken heeft een stoere 6-pits gasfornuis, dus houd je van lekker eten maken, dan ben je hier op de juiste plek. Verder heeft de keuken een Belgisch hardsteen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combi oven uit 2021 en bijpassende voorraadkast. We gaan via de en-suite deuren in de woonkamer door naar de aangebouwde serre met schuifpui. Je kunt de serre gaan gebruiken als verlengstuk van je woonkamer en heerlijk genieten van al het licht en het zicht op je terras of gaan inrichten als slaapkamer. In de serre is zelfs een badkamer aanwezig. Deze badkamer heeft een toilet, wastafel en een recent vernieuwde douchecabine. Via de keuken komen we in de bijkeuken, hier hangt de CV en een wastafel. De voormalige en verlengde garage heeft nu een raampartij met een deur. Hierdoor kun je deze ruimte heel goed gaan gebruiken als hobbyruimte/bijkeuken of wie weet wordt het wel je eigen kantoorruimte of salon. De sauna staat hier alvast voor je klaar, in deze frisse tijd van het jaar is dat toch wel heel erg aangenaam. Aan de achterzijde van deze ruimte is een ruime lichte slaapkamer aanwezig met een deur naar het terras.
Boven:
In de hal is de trap naar de 1e verdieping en hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, deze heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en er is meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed. De andere twee slaapkamers kunnen eventueel samengevoegd worden tot één grotere slaapkamer, op dit moment is er gekozen voor een tussendeur. De vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en voor de warmte is er gekozen voor een infrarood paneel met Wifi. De zolder is te bereiken via de vlizotrap.
In de hobbyruimte/bijkeuken is een trap naar boven en hier is nog een grote slaapkamer. Dit is een kamer waar waarschijnlijk elke tiener van droomt. Je hebt hier voldoende plek om je kleding op te hangen en een tweepersoonsbed met een bank en bureau neer te zetten. Of te wel een heel fijne plek voor de jeugd om te chillen.
Buiten;
Door de voortuin en de groenstrook ervaar in de woning veel privacy. Voor de auto’s is er voldoende plek, alsmede ruimte voor eventueel de camper of caravan. Achter de woning heb je een houten berging, vijver en het terras met een prachtige hoge overkapping. Dit is de plek om samen met je gezin, vrienden of familie te genieten.
Misschien zijn wij wat vergeten te vertellen maar 1 ding is zeker. Wij zijn er van overtuigd dat je dit huis ook geweldig zult vinden. Tot snel!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Perceel 496 m2;
- Grootste gedeelte 3-laags isolatiebeglazing;
- CV, Remeha HR combi 2021;
- Schilderwerk 2021;
- Volledige isolatie;
- Goed onderhouden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 574.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 496 m2
- Inhoud 730 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klokhuislaan 1 in Drachten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 504.000 -
574.000
+2.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 2.509/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klokhuislaan 1 in Drachten ligt tussen de 504.000 en 574.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klokhuislaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klokhuislaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 439.000
Door makelaar
31-05-2023
Verkocht
geboden
11-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klokhuislaan 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klokhuislaan 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,25 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 2,03 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klokhuislaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klokhuislaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klokhuislaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klokhuislaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus