Westersingel 10 9201 GD Drachten

90 m²
wonen
496 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 360.000 – 418.000
1922
Bouwjaar
€ 360.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westersingel in Drachten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Westersingel 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 496 m2. De woning is gebouwd in 1922, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Drachten, dan is dit de buurt die je zoekt. Westersingel 10 is gelegen in de fijne buurt De Swetten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Drachten, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, openhaard, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Overige inpandige ruimte 60 m2
  • Perceeloppervlakte 496 m2
  • Inhoud 245 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 4 auto's
  • Oppervlakte 60 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westersingel 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 360.000 – 418.000
Woningwaarde
+8.36%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Smallingerland

OZB € 303,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 823,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Westersingel 10

De WOZ-waarde van Westersingel 10 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westersingel en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westersingel 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 388.444
  • Woningwaarde jaartrend +5.72%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 16.46km - Treinstation
Buitenpost 16.86km - Treinstation
Feanwâlden 17.97km - Treinstation
Scholen
It Ambyld 0.29km - School
De Swetten 0.31km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lukas Jenaplan-School 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westersingel 10 in Drachten ligt tussen de 360.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westersingel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Westersingel 10? Bekijk het complete waarderapport.