4849 PL Dorst · Bijgewerkt op 3 juni 2026
83 m² wonen · 194 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1970 · Energielabel C
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 420.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oude Tilburgsebaan in Dorst ligt deze bijzondere eengezinswoning. Oude Tilburgsebaan 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 194 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Tilburgsebaan. Als we naar het perceel kijken is dit 70% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Oude Tilburgsebaan.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Dorst, dat kan zeker in deze buurt. Oude Tilburgsebaan 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Dorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dorst, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Oude Tilburgsebaan 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 39 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Tilburgsebaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Tilburgsebaan 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Tilburgsebaan 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 395.000
Rijksweg 187
92 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 325.000
Olmenstraat 16
89 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 395.000
Olmenstraat 9
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 470.000
Olmenstraat 19
108 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 395.000
Olmenstraat 3
109 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 365.000
Blauwsparst. 15
85 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 419.000
Spoorstraat 27
109 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 425.000
Oude Tilbur. 23
101 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
Verkoopprijs onbekend
Taxusstraat 24
85 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 340.000
Taxusstraat 12
89 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dorst ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oude Tilburgsebaan 39 op € 420.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Tilburgsebaan 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)