In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Vliert 7 Dorst is

€ 694.000 - 806.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

De Vliert 7 4849 PB Dorst

155m²

285m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 februari 2024

Vraagprijs

€ 375.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Vliert in Dorst ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. De Vliert 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Vliert.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Dorst, dan is dit de buurt die je zoekt. De Vliert 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Dorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dorst, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
  • Perceeloppervlakte 285 m2
  • Inhoud 580 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Vliert 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 694.000 – 806.000
Woningwaarde
+15.15%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19250
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oosterhout

OZB € 428,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 876,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ De Vliert 7

De WOZ-waarde van De Vliert 7 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vliert en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Vliert 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.587
  • Woningwaarde jaartrend +13.59%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 7.19km - Treinstation
Breda 8.92km - Treinstation
Tilburg Reeshof 15km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Marcoen 0.53km - School
Kindcentrum De Ontdekking 3.1km - School
Katholieke basisschool St. Anna 3.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Vliert 7 4849 PB Dorst

155m²

285m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Vliert 7 in Dorst ligt tussen de 694.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Vliert. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over De Vliert 7? Bekijk het complete waarderapport.