In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zuidendijk 306 Dordrecht is

€ 1.075.000 - 1.249.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 71.000 meer

Zuidendijk 306 3329 LD Dordrecht

214m²

875m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zuidendijk in Dordrecht ligt deze prachtige en royale woning. Zuidendijk 306 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Zuidendijk 306 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 214 m2
  • Perceeloppervlakte 875 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuidendijk 306 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 875 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.075.000 – 1.249.000
Woningwaarde
+2.57%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27490
Hypotheeksom € 1162000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 815,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1317,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Zuidendijk 306

De WOZ-waarde van Zuidendijk 306 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 146.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidendijk en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidendijk 306.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 597.813
  • Woningwaarde jaartrend +0.31%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Stadspolders 2.39km - Treinstation
Sliedrecht Baanhoek 4.59km - Treinstation
Sliedrecht 6.67km - Treinstation
Scholen
Oranje Nassauschool 1.6km - School
De Griffioen 1.68km - School
Katholieke Basisschool Geert Groote 1.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Zuidendijk 306 3329 LD Dordrecht

214m²

875m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zuidendijk 306 in Dordrecht ligt tussen de 1.075.000 en 1.249.000 euro. Deze waarde is 155.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zuidendijk 306? Bekijk het complete waarderapport.