3329 KL Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ottersluis in Dordrecht ligt deze prachtige eengezinswoning. Ottersluis 51 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 839 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ottersluis. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Ottersluis.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Ottersluis 51 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 98 Verspreide bebouwing. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Ottersluis 51 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ottersluis en 12.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Ottersluis 51. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ottersluis 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Oudendijk 87
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 285.000
Ernst Casim. 32
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 525.000
Reeweg Zuid 44
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Wieldrechts. 34
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 450.000
Vissersdijk 19
82 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 850.000 k.k.
Stevensweg 91
112 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 798.000
Zuidendijk 373
107 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 548.800
Stevensweg 31
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 240.000
Engelbrecht. 7
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Rechte Zand. 12
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Ottersluis 51 nu tussen € 419.000 en € 487.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ottersluis 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
