3329 KK Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nieuwe Merwedeweg in Dordrecht ligt deze bijzondere woning. Nieuwe Merwedeweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nieuwe Merwedeweg.
Landelijk wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwe Merwedeweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 98 Verspreide bebouwing. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwe Merwedeweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Nieuwe Merwedeweg 2 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Merwedeweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Weerdestein 20
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 585.000
Abeelstraat 150
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 465.000
Luchtenburg 127
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Wittenstein 260
125 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 498.000
Iepenlaan 45
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 419.000
Kinkelenburg 141
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Vredenburg 123
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Cannenburg 87
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Pijnenburg 114
111 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Kameleonring 24
128 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Nieuwe Merwedeweg 2 nu tussen € 421.000 en € 489.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Merwedeweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
