In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nijenstein 39 Dordrecht is

€ 1.061.000 - 1.233.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 70.000 meer

Nijenstein 39 3328 ZJ Dordrecht

265m²

422m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nijenstein in Dordrecht ligt deze karakteristieke en grote woning. Nijenstein 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 265 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 422 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 115.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nijenstein. Als we naar het perceel kijken is dit 138.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Nijenstein 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 265 m2
  • Perceeloppervlakte 422 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nijenstein 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.061.000 – 1.233.000
Woningwaarde
+2.04%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27190
Hypotheeksom € 1147000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 696,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1198,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Nijenstein 39

De WOZ-waarde van Nijenstein 39 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 180% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenstein en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenstein 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 462.793
  • Woningwaarde jaartrend +1.36%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Zuid 1.88km - Treinstation
Dordrecht 3.85km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 5.69km - Treinstation
Scholen
CBS Het Kristal 0.37km - School
De Keerkring 0.46km - School
Dominee J Polyanderschool 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Nijenstein 39 3328 ZJ Dordrecht

265m²

422m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nijenstein 39 in Dordrecht ligt tussen de 1.061.000 en 1.233.000 euro. Deze waarde is 204.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijenstein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nijenstein 39? Bekijk het complete waarderapport.