Juliana van Stolbergstraat 43, Dordrecht
102 m²
5 kamers
1948
€ 263.500
Laag in de markt
Toutenburg 156 3328 WN Dordrecht
€ 285.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
299.000
Wonen
78 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim 3-kamer appartement met riant terras op de 6e verdieping plus een parkeerplaats en berging in de onderbouw.
Dit ruime 3-kamer appartement, gelegen in de gewilde wijk Sterrenburg in Dordrecht, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een lichte en comfortabele woning. Hoewel het appartement enigszins gemoderniseerd moet worden, biedt het een solide basis en met uw persoonlijke aanpak wordt deze gelijkvloerse woning helemaal uw eigen ‘place to be’.
De plattegrond van het appartement is goed doordacht, met ruime en goed geproportioneerde kamers. De woonkamer is licht en ruim, met een open keuken die op een verhoging is geplaatst om een duidelijke scheiding van de ruimtes te creëren. Hoewel de keuken eenvoudig is, biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om jouw ideale keukenopstelling te realiseren.
Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar het terras, waardoor je een heerlijke buitenruimte hebt om van te genieten. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, renovatie inloopdouche, twee hoge badkamerkasten en een handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein
Het appartement wordt verwarmd via een eigen cv-ketel uit 2015. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel bestuurd en de bijdrage bedraagt € 241 per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Dit appartement biedt niet alleen een fantastische woonruimte, maar ook een geweldige locatie in een geliefde buurt van Dordrecht. Met een beetje modernisering kan dit appartement worden omgetoverd tot uw droomwoning. In de onderbouw is er een parkeerplaats en een eigen berging aanwezig. Het gebouw zelf beschikt nog over een multifunctionele ruimte voor VvE doeleinden en recreatieve doeleinden waar u gebruik van kunt maken.
Winkelcentrum Sterrenburg is nabij gelegen, hier kunt u prima uw dagelijkse boodschappen doen, evenals bij de winkels aan het Lunenburgplein/ Slangenburg. ‘Om de hoek’ ligt het mooie poldergebied wat Dordrecht rijk is, evenals de spectaculaire Nieuwe Dordtse Biesbosch. De wijken Sterrenburg I, II en III zijn groene wijken met diverse parken, kreken en groenstroken. Via randweg N3 zijn de rijkswegen A15 en A16 gemakkelijk bereikbaar.
INDELING:
Begane grond/ 6e verdieping
- Entree, gang, stookkast, meterkast, garderobe nis, een praktische was-/ werkkast, een bergkast en een toilet;
- Stookkast met opstelplaats cv-combiketel;
- Toilet met geheel betegelde wanden, een hangcloset en een fontein;
- Woonkamer met aluminium schuifpui naar het terras.
- Open keuken met keukenopstelling op een verhoogde vloer. De hoekkeuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Buitenshuis
- Zonne terras, gesitueerd op het westen, groot ca. 7 m² met uitzicht over de omgeving. Praktische bergkast;
- Berging box, gelegen in de onderbouw/ parkeerkelder, groot ca. 4 m²;
- Overdekte parkeerplaats, gelegen in de onderbouw/ parkeerkelder en geschikt voor de stalling van een personenauto.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3115 A54.
ALGEMEEN
- Dak- en muurisolatie;
- Energielabel A;
- Hardhouten kozijnen en aluminium schuifpui;
- Deels voorzien van rolluiken met handbediening;
- Zonnescherm;
- Bijdrage VvE van ca. € 241,-- per maand.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie;
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, aardlekschakelaar.;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2015) met radiatoren;
- Glasvezel aansluiting in de meterkast;
- Intercominstallatie;
- De lift van het complex is in ca. 2020 gerenoveerd;
- De dak ventilatoren en het mechanisch ventilatiesysteem van het gebouw zijn in ca. 2016 gerenoveerd.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Wandafwerking met granol en behang. Vloerafwerking met vloerbedekking en daaronder parket. Slaapkamers met pvc vloerafwerking en vloerbedekking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.654
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 241 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Toutenburg 156 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 275.000 -
299.000
+6.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.654/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Toutenburg 156 in Dordrecht ligt tussen de 275.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Toutenburg 156.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Toutenburg 156 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Toutenburg 156 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Toutenburg 156 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Toutenburg 156 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,26 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.995
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Toutenburg 156.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toutenburg 156 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toutenburg 156 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Toutenburg 156 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus