Juliana van Stolbergstraat 43, Dordrecht
102 m²
5 kamers
1948
€ 263.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Toutenburg 112 3328 WN Dordrecht
€ 258.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
259.000
Wonen
63 m2
Balkon
18 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje om te zien! Modern en strak 2-kamer appartement, klaar om direct in te trekken. Zo zie je ze maar zelden! Gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III, biedt dit appartement een vrij uitzicht, een ruim terras, een eigen berging en zelfs een privé parkeerplaats.
Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en heeft zijn eigen entree in een zij aanbouw van het hoofdcomplex. Het is daardoor zeer goed en gemakkelijk bereikbaar. Over het interieur en het afwerkingsniveau raken we niet uitgepraat. Deze is echt helemaal af !
Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op, met een grote schuifpui die toegang biedt tot het aangrenzende terras. Vanaf dit ruime terras geniet u van een weids uitzicht over de wijk, ideaal om te ontspannen na een lange dag.
De open keuken, is voorzien van een rechte wandopstelling met diverse apparatuur en voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten.
De slaapkamer is royaal bemeten, met drie praktische inbouwkasten en een aangrenzende badkamer. De badkamer is modern en biedt ruimte voor een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel.
In de hal vindt u de cv-kast en een apart toilet.
Dit appartement beschikt ook over een afgesloten privé parkeerplaats, gelegen onder het gebouw en voorzien van een op afstand te bedienen elektrische garagedeur. Tegenover de parkeerplaats bevindt zich uw eigen berging, handig voor het opbergen van fietsen en andere spullen.
Het appartement is centraal gelegen, op loopafstand van de buurt supermarkt en bushaltes. Andere voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, diverse uitvalswegen en het prachtige natuurgebied de Elzen/de nieuwe Dordtse Biesbosch zijn in de nabije omgeving.
INDELING:
Eerste verdieping
- Entree, hal, deur naar de slaapkamer, cv-kast, meterkast en toilet;
- Modern toilet, met geheel betegelde wanden, wit-sanitair, wandcloset en fontein;
- Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, 2 inbouwkasten, handbediend rolluik en aangrenzend de badkamer;
- Moderne badkamer met geheel betegelde wanden v.v. wastafelmeubel en een ruime inloopdouche;
- Woonkamer met vrij uitzicht en schuifpui naar het grote terras;
- Open keuken met een rechte wandopstelling. Voorzien van een 1,5 rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: Rvs afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
Buitenshuis
- Groot terras gelegen op het zuiden met handbediend zonnescherm en een bergkast.
- Afgesloten parkeerplaats, gelegen onder het appartementencomplex.
- Externe berging, gelegen onder het appartementencomplex.
KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3115, A2
ALGEMEEN
- In-stap-klaar tweekamerappartement met groot terras;
- Grote en vooral lichte woonkamer;
- VvE-bijdrage ca. € 244,-- per maand;
- Houten kozijnen voorzijde, aluminium schuifpui;
- Handbediend rolluik t.p.v. de slaapkamer en handbediend zonnescherm t.p.v. het terras;
- Dubbele beglazing;
- Privé parkeerplek;
- Externe berging.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte Cv-combiketel (Rehema Tzerra, ca. 2015);
- Glasvezelaansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- De wanden zijn in het gehele appartement glad gestuukt en gesausd. Vloerafwerking met plavuizen.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 259.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 195 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 244 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Toutenburg 112 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 229.000 -
259.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 258.000
€ 4.095/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Toutenburg 112 in Dordrecht ligt tussen de 229.000 en 259.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 258.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Toutenburg 112.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Toutenburg 112 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-12-2020
Verkocht
12-11-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Toutenburg 112 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Toutenburg 112 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Toutenburg 112 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 291.633
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Toutenburg 112.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toutenburg 112 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Toutenburg 112 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Toutenburg 112 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus