In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Prattenburg 103 Dordrecht is

€ 365.000 - 424.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Prattenburg 103 3328 WE Dordrecht

85m²

125m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Prattenburg in Dordrecht ligt deze bijzondere woning. Prattenburg 103 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Prattenburg 103 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Prattenburg 103 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 365.000 – 424.000
Woningwaarde
+1.51%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12130
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 273,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 775,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Prattenburg 103

De WOZ-waarde van Prattenburg 103 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prattenburg en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Prattenburg 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

20 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Dordrecht Zuid 1.56km - Treinstation
Dordrecht 3.51km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 5.14km - Treinstation
Scholen
Dominee J Polyanderschool 0.24km - School
De Meridiaan 0.75km - School
De Keerkring 0.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Prattenburg 103 3328 WE Dordrecht

85m²

125m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Prattenburg 103 in Dordrecht ligt tussen de 365.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prattenburg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Prattenburg 103? Bekijk het complete waarderapport.