Loevestein 146, Dordrecht
128 m²
76 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Arentsburg 51 3328 TB Dordrecht
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
356.000
Wonen
102 m2
Perceel
131 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jaja! Energielabel A!!!! De huidige eigenaar van deze prachtige hoekwoning heeft veel tijd, energie en geld gestoken in het energie zuinig maken van deze woning.
Vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe kozijnen HR++ glas; Je gaat het allemaal vinden in deze praktisch ingedeelde woning MET garage en parkeergelegenheid.
Het leuke van deze woningen: de mogelijkheden! Kijk de wijk maar eens rond, dakterrassen, dak opbouwen, je kunt nog van alles aanpassen als je dat wilt (uiteraard zul je wel een vergunning aan moeten vragen ;-).
Sterrenburg is een fijne wijk met goede scholen, een mooi winkelcentrum met de grootste Jumbo van Dordrecht hierin. Sportvoorzieningen, de Biesbosch om de hoek.
Indeling:
Entree in de hal met de groepen van de vloerverwarming en de meterkast, deur naar de garage.
Meterkast met 11 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel.
Toilet, 2 jaar geleden vervangen: vrijhangend model met fonteintje en volledig betegelde wanden.
Ruime woonkamer met open keuken, trapopgang naar de verdieping en grote schuifpui naar de achtertuin.
Keuken in hoekopstelling met Siemens apparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak en combi magnetron.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Heerlijk ruime achtertuin op het zonnige zuiden met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande houten berging voorzien van stroom. Een tuin op het zuiden betekend: fruitbomen doen het geweldig! In de tuin kun je een peren en een vijgenboom vinden die het heerlijk naar hun zin hebben!
Een eigen garage is toch wel prettig hoor, veel bergruimte, stalling voor je motor, het uitoefenen van je hobby’s er is zo veel mogelijk.
In de garage is de was aansluiting geplaatst, kantel deur (handbediening).
Eerste verdieping:
Overloop, voorheen was er een vide aanwezig die is nu dicht gemaakt en als grote bergkast in gebruik met dakkoepel.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 4 deurs schuifkastenwand. 1 Deur biedt toegang tot een extra ruimte waarachter de CV is weggewerkt. De CV is van het merk Vaillant en geplaatst in 2008. De omvormer van de zonnepanelen is hier ook te vinden.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met laminaat en behang wanden.
Slaapkamer 3 heeft een eigen balkon en een 2 deurs vaste schuifkast.
Algemeen:
13 eigen zonnepanelen op het platte dak geplaatst in 2019.
Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst ca. 2013. Ook de geveldelen zijn vervangen door Keralit. Raampje van het toilet en boven de garage deur zijn als enige nog enkel glas.
Toilet ca. 2022 vervangen.
Vloerisolatie tegen de beton vloer aan gespoten op de begane grond (in de kruipruimte).
In overleg (en met toestemming van) de gemeente is er een stuk zij-grond en achtertuin in gebruik. Dit is al zo sinds ca 1990.
De parkeerplek voor de garage is uitsluitend bestemd voor de bewoner. Kadastraal is de gemeente eigenaar van de grond.
Oplevering in overleg, snel is wenselijk.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.431
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arentsburg 51 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 336.000 -
356.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.431/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arentsburg 51 in Dordrecht ligt tussen de 336.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arentsburg 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arentsburg 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arentsburg 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arentsburg 51 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 308.676
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arentsburg 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arentsburg 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arentsburg 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arentsburg 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus