Joop den Uylstraat 65, Dordrecht
142 m²
136 m² perceel
5 kamers
€ 515.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Vinkenbaan 4 3328 LH Dordrecht
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 559.000 -
590.000
Wonen
160 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze moderne tussenwoning, gelegen in de bloeiende nieuwbouwwijk Wilgenwende. Deze woning straalt karakter uit dankzij de prachtige rood gemêleerde gevelsteen, gecombineerd met elegante donkere kozijnen en dakpannen. Stap binnen en ontdek een oase van luxe en verfijning, waar elk detail zorgvuldig is afgewerkt.
De tuingerichte woonkamer op de begane grond is royaal en uitnodigend. Aan de voorzijde pronkt een moderne keuken met strakke lijnen en voorzien van moderne apparatuur. De harmonie van materialen en kleuren brengt een gevoel van rust en sereniteit in het hele huis, versterkt door de prachtige PVC visgraat vloer en de strak gestucte wanden.
De bovenverdiepingen zijn even smaakvol afgewerkt. Hier wachten drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een adembenemende badkamer op je. De badkamer is uitgerust met een luxueus wastafelmeubel met dubbele wasbak, compleet met een verwarmde en verlichte spiegel voor een extra vleugje comfort, een royaal ligbad en een inloopdouche.
De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om extra slaapkamers of een creatieve ruimte. Momenteel is het een ruime open zolder met een dakkapel en de opstelling van de cv-ketel.
Stap naar buiten door de schuifpui en betreed de prachtig aangelegde tuin. Geniet van de lichte bestrating, de twee terrassen, een stukje gras en een groenborder, perfect om er te ontspannen. Een handige houten berging biedt extra opslagruimte voor al je buitenbenodigdheden.
Deze woning bevindt zich in de een prachtige nieuwbouwwijk Wilgenwende met gevarieerde bebouwing, diverse speelplaatsen voor kinderen en gelegen direct bij het mooie polderlandschap van het eiland van Dordrecht. Winkels en scholen bevinden zich op korte afstand in de naburige wijk Sterrenburg, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen.
Ervaar het moderne comfort en de serene luxe van deze woning in Wilgenwende. Jouw perfecte thuis wacht op je!
INDELING:
Begane grond
- Hal;
- Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Glasvezel;
- Toiletruimte. Deels betegeld met wandcloset en fontein;
- Riante woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Trapkast met ‘trap-in-kast’, unit vloerverwarming (3 groeps);
- Open keuken met rechte wandopstelling en composiet aanrechtblad, groot Boretti fornuis inclusief 5 pits gaskookplaat en oven, afzuigkap (koolstof recirculatie), vaatwasser.
Eerste verdieping
- Overloop;
- Toiletruimte met wandcloset en fontein;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met tussenwand en daarachter een de luxe van een heuse inloopkast;
- Badkamer. Gehele betegeld en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, verlichte en verwarmde spiegel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator.
Tweede verdieping
- Grote open ruimte met cv ketel. Omvormer voor de 5 zonnepanelen. Mechanische ventilatie Eneco ketel Intergas Xtreme.
Buitenshuis
- Zeer representatieve voortuin. Keurig aangelegd en voorzien van keramische tuintegels;
- Achtertuin met keramische tuintegels. Tuin met in-lite verlichting en uitlichtte boom. Buitenkraan. Houten berging.
KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 2481, groot 145 m².
ALGEMEEN
- Volledige geïsoleerde woning;
- Kozijnen van aluminium en dus onderhoudsvrij/ vriendelijk;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 5 Zonnepanelen.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Xtreme;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: wanden afgewerkt met renovlies behang. Visgraat pvc vloerafwerking;
- Eerste verdieping: wanden afgewerkt met renovlies behang. Laminaat vloerafwerking;;
- Tweede verdieping: wanden afgewerkt met renovlies behang. Laminaat vloerafwerking.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 559.000 - 590.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vinkenbaan 4 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 559.000 -
590.000
+6.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.344/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vinkenbaan 4 in Dordrecht ligt tussen de 559.000 en 590.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vinkenbaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vinkenbaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Verkocht
€ 535.000
Door makelaar
27-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vinkenbaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vinkenbaan 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,30 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 3,22 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 1,64 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 780.961
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vinkenbaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vinkenbaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vinkenbaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vinkenbaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus