Slangenburg 48 3328 DP Dordrecht

89 m²
wonen
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 372.000 – 433.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
27 m²
Buitenruimte
€ 372.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Slangenburg in Dordrecht ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Slangenburg 48 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 27 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Slangenburg 48 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Inhoud 287 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
  • Balkon: 27m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (11m2) , Berging inpandig (1m2)
Garage
  • Soort garage Garagebox
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2026
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 215 per maand
Kadastrale gegevens
  • DORDRECHT Q 6758
  • Oppervlakte 89m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • DORDRECHT Q 6758
  • Oppervlakte 10m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • DORDRECHT Q 6758
  • Oppervlakte 10m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Slangenburg 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 372.000 – 433.000
Woningwaarde
+2.11%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12290
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 370,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 872,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Slangenburg 48

De WOZ-waarde van Slangenburg 48 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slangenburg en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Slangenburg 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 215.00,- /mnd
Kosten € 215.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Dordrecht Zuid 1.87km - Treinstation
Dordrecht 3.84km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 5.48km - Treinstation
Scholen
CBS Het Kristal 0.59km - School
De Keerkring 0.63km - School
Dominee J Polyanderschool 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Slangenburg 48 in Dordrecht ligt tussen de 372.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slangenburg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Slangenburg 48? Bekijk het complete waarderapport.