Slangenburg 91 3328 DR Dordrecht

Comfortabele maisonnette met zonnig balkon en twee parkeerplaatsen

Deze goed onderhouden maisonnette beschikt over een balkon op het zuiden, een eigen berging en twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. Het driekamerappartement ligt op een geliefde locatie in de wijk Sterrenburg, met voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebied De Elzen op korte afstand.

De woning is netjes afgewerkt en maakt een verzorgde indruk. De woon- en slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig dankzij vaste kasten en een praktische bergzolder.

De ligging is bijzonder gunstig: een supermarkt bevindt zich om de hoek en ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (N3, A16 en A15) zijn snel bereikbaar. Een comfortabele woning op een prettige locatie.

Indeling:

Tweede verdieping
Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de woonverdieping.

Derde verdieping
Overloop met vaste trap naar de slaapverdieping, bergkast en modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is speels ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, met de open keuken centraal tussen beide ruimtes. Het eetgedeelte heeft een verhoogd plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De open keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie.
Het balkon ligt op het zuiden, waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een zonnescherm zorgt voor aangename schaduw op warme dagen.

Vierde verdieping
Overloop met kast voorzien van wasmachineaansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en netjes afgewerkt.
Ook de tweede slaapkamer is verzorgd uitgevoerd. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel en extra bergruimte.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 78 m²
- Inhoud: ca. 307 m³
- Bouwjaar: 1980
- Cv-ketel: Vaillant 2017
- Energielabel: C
- Alle buitenkozijnen en deuren geschilderd najaar 2018
- Enkele ramen aan de balkonzijde vervangen door HR++ glas, de glaslatten zijn vervangen en geschilderd (2025)
- Bijdrage VvE € 212,- per maand
- De Vereniging van Eigenaren is actief
- Oplevering in overleg

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder