Loevestein 146, Dordrecht
128 m²
76 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Vredenburg 151 3328 DL Dordrecht
€ 345.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
356.000
Wonen
100 m2
Perceel
137 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Vredenburg 151!
De locatie van deze woning is een zeldzaam juweel. Achter de rustige façade van dit woonerf strekt zich het adembenemende natuurgebied "Louisa en Cannemanspolder" uit, een waar paradijs voor liefhebbers van de natuur. De uitgestrekte wandelpaden van de "Nieuwe Dordtse Biesbosch" wachten geduldig om verkend te worden, met eindeloze mogelijkheden om te fietsen, kajakken, wandelen en bovenal te genieten van de rustgevende omgeving.
Over de woning:
Betreed deze uitnodigende woning en laat je verrassen door het wooncomfort dat het te bieden heeft. Met drie royale slaapkamers is er voldoende ruimte voor gezinnen om te gedijen en te groeien. De zeer goed onderhouden keuken is vernieuwd in 2016 en straalt moderniteit uit, terwijl een nieuwe groepenkast geïnstalleerd in hetzelfde jaar en kunststof kozijnen toegevoegd in 2018, getuigen van zorgvuldig onderhoud en aandacht voor detail. Aan de straatzijde pronken nieuwe kozijnen geplaatst in 2023. Er worden zelfs nog nieuwe rolluiken op de voor- en achterramen geïnstalleerd, waardoor niet alleen comfort en privacy worden geboden, maar ook een stap naar een groenere toekomst wordt gezet. Daarnaast is er geïnvesteerd in een gloednieuwe Remeha CV combiketel (bouwjaar 2022, eigendom). Deze is tevens klaar om te worden aangesloten op een warmtepomp indien gewenst. Deze inspanningen hebben geleid tot een zuinig energielabel B!
Samengevat:
Een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspanning en vermaak. Een diepe garage met een elektrische deur biedt gemak en ruimte, en voor de deur zorgt de (bij de woning horende) parkeerplaats voor een vaste (oplaad) plek. Een rustige woonwijk vlakbij winkelcentra, ziekenhuis, uitvalswegen én de natuur. Deze woning heeft het allemaal. Vredenburg 151 belooft niet alleen een huis, maar een thuis te zijn. Wellicht uw thuis……?!
Indeling begane grond
Garage (5.88 x 2.98m), v.v. elektrische overheaddeur en aansluiting was-apparatuur. Aan de zijkant is tevens een toegangsdeur. Mogelijk is het creëren van een extra deur die leidt naar de hal.
Entree in hal met open trap richting de etage v.v. meterkast (bj. 2016), voorzien van glasvezelaansluiting en slimme meters.
Toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje. Er is een klein raampje voor extra ventilatie.
Woonkamer (5.21 x 5.80m), lichte ruimte met houten toegangsdeur naar de achtergelegen tuin en open keuken;
Keuken (2.48 x 2.98m), L-opstelling, vernieuwd in 2016 en in uitmuntende staat verkerend, v.v. 4 pits inductiekookplaat, afzuiging middels recirculatie-kap, combi-oven, koel-vriescombinatie, RVS spoelbak en kraan.
2e Etage
Overloop v.v. lichtkoepel;
Badkamer bj. 2007 (2.37 x 2.02m) v.v. vloerverwarming (elektrisch), douchecabine, 2e toilet en wastafel;
Slaapkamer 1 (4.01 x 3.83m), master, gelegen aan voorzijde, v.v. toegangsdeur naar technische ruimte (opstelplaats Remeha CV combiketel bj. 2022, eigendom en Mechanische Ventilatiebox), en kunststof kozijn met draai-kiepraam (bj. 2023) v.v. nieuw rolluik op zonne-energie (2024);
Slaapkamer 2 (4.31 x 3.00m), gelegen aan achterzijde met prachtig uitzicht op de dijk, kunststof kozijn met draai-kiepraam (bj. 2014) v.v. nieuw rolluik op zonne-energie (2024);
Slaapkamer 3 (4.61 x 2.15m), gelegen aan de achterzijde v.v. houten toegangsdeur naar balkon (2.15 x 1.35m, gelegen op het zuiden en v.v. bitumen dakdekking bj. 2014);
Bijzonderheden en kenmerken:
- 100m² wonen, 17,5m² overig inpandig, 404m³ bruto inhoud en 137m² eigen grond
- 3 Slaapkamers
- Garage en parkeren op eigen plek voor de woning
- Rustige en groene ligging aan de rand van Sterrenburg III
- Keralit wandbekleding achterzijde bj. 2012
- Kunststof kozijnen bj. 2014 achterzijde, voorzijde bj. 2023
- Er zijn net nieuwe rolluiken gemonteerd op voor-en achter kozijnen op de 1e etage (elektrisch, werkend op zonne-energie, niet zichtbaar op de foto’s)
- Remeha CV combiketel eigendom, voorbereid op aansluiten warmtepomp bj. 2022
- Groepenkast v.v. 8 groepen bj. 2016
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. TIP: neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT Q 3891
- Oppervlakte 137m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vredenburg 151 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 328.000 -
356.000
+6.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.450/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vredenburg 151 in Dordrecht ligt tussen de 328.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vredenburg 151.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vredenburg 151 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vredenburg 151 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vredenburg 151 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 304.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vredenburg 151.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredenburg 151 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredenburg 151 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vredenburg 151 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus