Schuilenburg 56 3328 CJ Dordrecht

De tussenwoning beschikt over een woonkamer met open keuken indeling, drie slaapkamers, ruime achtertuin en een eigen berging met carport aan de achterzijde. De woning is gelegen in de wijk Sterrenburg op korte afstand van de supermarkten, winkels, scholen en uitvalswegen. De indeling is als volgt;

Begane grond:
Bij binnenkomst de entreehal, deze biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, CV-kast en de woonkamer. De toiletruimte is tot aan het plafond voorzien van betegeling en uitgerust met toilet en fontein. De aanwezige Cv-ketel is recent vernieuwd 2022 en word om het jaar onderhouden.

De woonkamer is tuingericht en heeft een trap naar de eerste verdieping. Verder beschikt de woonkamer over een vaste inbouwkast, openhaard (niet in gebruik) en een open keukenindeling aan de voorzijde van de woning. De keuken betreft een hoek-opstelling met inbouw apparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast/vrieskast en een inductie kookplaat deze moderne keuken is vernieuwd in 2022.

Eerste verdieping:
Via de open trap naar de eerste verdieping, deze is ingedeeld in een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer eveneens ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is compacter en eveneens aan de tuinkant gelegen.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de badkamer is tot aan het plafond voorzien van betegeling en uitgerust met een moderne douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tuin:
De achtertuin is ruim bemeten en gelegen op het Zuid-oosten. De achtertuin beschikt over een eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde en een ruime berging.

Bijzonderheden

- Eigen grond 134 m2
- Woonoppervlakte 93m2
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar 1976
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: Remeha bouwjaar 2022 HR ketel
- Carport voor 1 auto
- De woning beschikt over een berging
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder