Visserstuin 154 3319 LM Dordrecht
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Visserstuin in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Visserstuin 154 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Visserstuin 154 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 719.000 - 836.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 157 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 384 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen wijnkelder, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, boretti, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Bergruimte Tuinhuis (9m2)
- Soort garage Geen garage
- Capaciteit 2 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
- DORDRECHT I 2270
- Oppervlakte 195m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Visserstuin 154 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Visserstuin 154 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Visserstuin en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Visserstuin 154.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 514.856
- Woningwaarde jaartrend +0.58%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Visserstuin 154 in Dordrecht ligt tussen de 719.000 en 836.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Visserstuin. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Visserstuin 154? Bekijk het complete waarderapport.