Gelegen aan de Gravensingel in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Gravensingel 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 429 m². De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Gravensingel 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.