Hof de Vriendschap 42, Dordrecht
65 m²
80 m² perceel
2 kamers
€ 249.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Van Deysselstraat 43 3319 BV Dordrecht
€ 310.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 267.000 -
295.000
Wonen
65 m2
Perceel
94 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van Deysselstraat 43 Dordrecht
Open dag | kijkmiddag:
Kijkmiddag donderdag 7 en vrijdag 8 december van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien.
Wilt u graag in het geliefde Dubbeldam wonen? Deze bijzonder leuke, compacte maar sfeervolle, comfortabele en duurzame woning met energielabel A is heel gunstig gelegen in de wijk. De woning heeft 4 kamers (3 slaapkamers) en een heerlijke tuin op het zuidoosten met een grote gemetselde dubbele schuur. De woning heeft een uitstekende lichtinval en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en airconditioning (die ook kan verwarmen). Op het achterdakvlak liggen 6 zonnepanelen.
De open keuken heeft een moderne inrichting in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het wandtoilet op de begane grond heeft een vrolijke kleurstelling en is voorzien van een inbouwreservoir en een radiator.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een wastafel en een fijne douche met schuifwand. De bergzolder is bereikbaar met een losse trap en biedt veel praktische opslagruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tuingericht balkon.
De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Het toilet, de badkamer en de hal hebben tegelvloeren en op overloop en trap ligt een mooie lichte vloerbedekking.
Alle wijkvoorzieningen zijn in nabijheid, zo zijn de winkels op het Damplein gemakkelijk aan te lopen, zijn de op en afrit van randweg N3 ook dichtbij. Station Stadspolders is op 15 minuten loopafstand en verder zijn de Nieuwe Dordtse Biesbosch en het poldergebied, ‘om de hoek’.
Mis deze kans niet en plan jouw bezoek tijdens de kijkmiddag op 7 en 8 december. Bel ons nu en ontdek de warmte en charme van deze Dubbeldamse woning!
INDELING:
Begane grond
- Entree, hal, toilet, meterkast, kelderkast en trap naar eerste verdieping,
- Toilet met inbouwreservoir met geheel betegelde vloer en wanden en wit sanitair;
- Woonkamer voorzien van airconditioning en houtkachel;
- Open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling met o.a. enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, carrouselkast, een rvs
afzuigschouw, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriesgedeelte.
Eerste verdieping
- Overloop en luik naar bergzolder;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met leuk balkon en voorzien van airconditioning;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde;
- Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde vloer en wanden, wit sanitair, wastafel, douche met schuifwand, design/
handdoekradiator.
Bergzolder
- Praktische opslagruimte bereikbaar met losse trap
Buitenshuis
- Voortuin: gesitueerd op het noordwesten
- Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten. Omheind met achterom. Onderhoudsarm aangelegd.
- Dubbele schuur: halfsteens gemetseld, tegelvloer en voorzien van elektra en radiator. Hier tevens de opstelplaats van CV-ketel en wasmachine + droger.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas HR/E) in buiten berging gesitueerd.
- Glasvezel aansluiting.
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz en granol wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- Eerste verdieping: Deels spachtelputz en behang. Vloerafwerking laminaat op slaapkamers en tapijt op overloop.
Deze woning heeft een aantal geweldige eigenschappen die je niet wilt missen:
- Energielabel A;
- Een moderne kleurrijke keuken met apparatuur;
- Comfortabele doorzon woonkamer: genoeg ruimte om gezellig samen te zijn;
- Een mooie badkamer en toilet;
- 3 slaapkamers: genoeg ruimte voor jou en je plannen, of het nu gaat om een slaapkamer, kantoor of kastenkamer;
- Geheel voorzien van buitenzonwering;
- Voorzien twee airco-installaties die kunnen koelen en verwarmen;
- Voorzien van 6 zonnepanelen op het Zuid-Oosten;
- Kindvriendelijke wijk;
- Leuke achtertuin: een zonnige oase waar je kunt ontspannen en barbecueën;
- Dubbele stenen berging: voor de fietsen en al je spullen;
- De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het medisch centrum liggen op korte afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 267.000 - 295.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 94 m2
- Inhoud 231 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Deysselstraat 43 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 267.000 -
295.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.769/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Deysselstraat 43 in Dordrecht ligt tussen de 267.000 en 295.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Deysselstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Deysselstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Deysselstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Deysselstraat 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Deysselstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Deysselstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Deysselstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Deysselstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus