3319 BC Dordrecht · Bijgewerkt op 5 juni 2026
184 m² wonen · 213 m² perceel · Bouwjaar 2004
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 744.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Damstraat in Dordrecht ligt deze unieke en riante woning. Damstraat 91-D is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% groter dan het gemiddelde.
Damstraat 91-D is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Damstraat 91-D mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Damstraat 91-D is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 114.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Damstraat 91-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Damstraat 91-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 635.000
Koningstraat 356
145 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 695.000
Noordhoevel. 6
172 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 545.000
Koningstraat 390
145 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 585.000
Berkenhof 9
164 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 500.000
Groenekruis. 30
131 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 640.000
Koningstraat 388
143 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 435.000
Damstraat 89-E
110 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 530.000
Koningstraat 354
144 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 645.000
Groenhove 6
143 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 475.000
Nijhofflaan 124
117 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Damstraat 91-D op € 744.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Damstraat 91-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)