Iroko 192, Dordrecht
161 m²
306 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Burgemeester Jaslaan 2 3319 AC Dordrecht
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 705.000 -
779.000
Wonen
155 m2
Perceel
404 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op één van mooiste locaties van Dubbeldam, in een bijzondere 2-1 kapwoning in landhuisstijl, gebouwd in ca. 1925.
Deze karaktervolle 6-kamer woning met oprit en royaal bijgebouw (ca. 72 m²) is gelegen aan de lommerrijke Burgemeester Jaslaan met zicht op Landgoed Dordtwijk. Het geheel ligt op een riant perceel van 404 m² eigen grond en is terecht aangewezen als gemeentelijk monument.
Wat dit object bijzonder maakt is een samenspel van fraaie architectuur, een grandioze locatie met mooie aanrijdroute (mede via het bruggetje) en het ervaren van landelijk wonen maar dan in de stad! Daar hoort een grote en privacyvolle achtertuin uiteraard bij.
Binnenin de woning zijn veel sfeerverhogende elementen te vinden zoals een en-suite separatie met schuifdeuren en een origineel houten plafond ter plaatse van de mooie erkerwoonkamer, een vestibule, divers glas-in-loodwerk, ramen met roedeverdeling enzovoort. Wel dient men rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden.
Vanuit praktisch oogpunt biedt de woning voldoende slaapkamers (5 stuks), een inpandige berging op zolder, een extra douche t.p.v. de hoofdslaapkamer (naast de badkamer), een praktische bijkeuken en een provisiekeldertje.
En tot slot biedt het geïsoleerde bijgebouw uit 1999 diverse gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor of praktijk aan huis, woonruimte voor thuiswonend(e) kind(eren) of simpelweg veel opslagruimte. In het bijgebouw kunnen desgewenst 2 (slaap)kamers worden gerealiseerd.
Gunstige ligging t.o.v. wijkvoorzieningen zoals het Winkelcentrum Damplein, groen, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Dordtse poldergebied en de Biesbosch. Via randweg N3 is er een directe verbinding met de rijkswegen A15 en A16. Via de Dordtwijklaan is het centraal station in 10 fietsminuten te bereiken.
Er komt op deze locatie zelden iets te koop en dat is niet voor niets. Zien we u snel?
INDELING woning
Begane grond
- Entree via de vestibule aan de zijzijde, met diverse glas-in-loodramen, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
- Hal met toegang tot provisiekelder, toiletruimte, keuken en woonkamer;
- Provisiekelder met betegelde betonvloer, deels kunststof schroten en valraampje;
- Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (antraciete kunststof tegels), granitovloer, wit sanitair, hangcloset, fonteintje en glas-in-lood raampje;
- Woonkamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en inbouwkasten, moer en kinderbinten plafond. Voorkamer/ zitgedeelte met zijramen en erker incl. glas-in-lood bovenramen. Achterkamer/ eetgedeelte met aluminium schuifpui naar tuin;
- Halfopen keuken met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling en wandopstelling. Hoekopstelling met houtlook werkblad, enkele rvs spoelbak, div. onderkanten en laden, 2 bovenkasten rvs afzuigunit, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, vaatwasser. Wandsectie met apothekerskast, bovenkast, koelkast en combioven. Deels betegelde wanden. Wandradiator.
- Bijkeuken met kunststof keukenblok, werkblad, onderkasten en laden. Wateraansluiting aanwezig. Opstelplaats cv-combiketel. Deur naar overkapping/ doorloop.
Eerste verdieping
- Overloop
- Badkamer gelegen aan de zijzijde, met geheel betegelde wanden (wit), tegelvloer (blauw), wit sanitair, ligbad met thermostaatkraan, wastafel, hangcloset, designradiator en 2 glas-in-lood ramen;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (links). Deze kamer is thans in gebruik als walk-in closet;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde (rechts), met inbouwkast en wastafel met planchet;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde (rechts), met inbouwkasten;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde (links). Hoofdslaapkamer met 7 zijramen v.v. glas-in-lood, airco-unit, extra douche, trapopgang naar zolderverdieping en deur naar loopbrug;
- Extra douche met geheel betegelde wanden, tegelvloer, thermostaatkraan en mechanische afzuiging;
- Loopbrug naar bijgebouw.
Zolderverdieping
- Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde, met dakkapel, schuifkast, en 2e dakkapel naar platdak;
- Berging gelegen aan de voorzijde.
INDELING bijgebouw
- Entree mogelijk via dubbel deur voorzijde, via bijkeuken/tuin of via loopbrug 1e verdieping;
- Begane grond: algemene ruimte/ opslag met tegelvloer en trapopgang naar 1e verdieping. Kamer 1 gelegen aan de achterzijde, met tegelvloer en tuindeur;
- Eerste verdieping: grote open ruimte/ kamer 2 met dakkapel;
- Vliering: praktische bergvliering t.b.v. opslagdoeleinden.
BUITENSHUIS
- Pandbrede voortuin: ca. 4.50 meter diep, gesitueerd op het westen en aangelegd met een grindborder en planten naar de waterkant;
- Oprit: ca. 19.00 meter diep, aangelegd met grind en betontegels;
- Achtertuin: totaal ca. 26.00 meter diep/ ca. 14.00 meter diep achter het bijgebouw en ca. 10.00 meter breed, aangelegd met sierklinkers en diverse plantenborders;
- Betonsegmenten tuinberging: ca. 3.00 x 4.50 m., met elektra, betonvloer en houten zadeldakconstructie gedekt met betonpannen.
KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, perceelnummer 3404, groot 404 m².
ALGEMEEN
- Woning is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Woning is gefundeerd ‘op staal’;
- Gevels overwegend opgemetseld in spouwmuren;
- Samengestelde houten dakconstructie gedekt met keramische dakpannen;
- Platdak voorzien van bitumineuze dakbedekking incl. isolatie (ca. 2019);
- Houten vloerconstructies. Betonnen/ steenachtig vloer linker gedeelte begane grond;
- Houten kozijnen met overwegend houten ramen, deels stalen ramen (t.p.v. begane grond, voorzijde);
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen;
- Dakisolatie platdak. Vloerisolatie t.p.v. rechter gedeelte begane grond;
- Div. kunststof schroten aanwezig;
- Geïsoleerd bijgebouw uit 1999, houtskeletbouw i.c.m. stalen draagconstructie, v.v. betonnen begane grondvloer, houten dakkapel 1e verdieping, grote vliering via vlizotrap, verwarming, elektra en databekabeling. Geen water en riolering.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming en warmwater via cv-combiketel (Nefit, ca. 2020);
- Verdeelinrichring elektra met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Ethernet bekabeling;
- Glasvezelaansluiting.
WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Frans eiken planken (woonkamer), pvc laminaat (keuken) en plavuizenvloer (bijgebouw);
- Eerste verdieping: behang en structuurverf wandafwerking. Tapijt en laminaat vloerafwerking;
- Tweede verdieping: behang wandafwerking. Zijl en tapijttegels vloerafwerking.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.
Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij
Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.839
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 404 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 175m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Jaslaan 2 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 705.000 -
779.000
+6.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.839/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Jaslaan 2 in Dordrecht ligt tussen de 705.000 en 779.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Jaslaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koningstraat 71
Dordrecht
68%
118 m²
-37 m²
225 m²
-179 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Jaslaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2022
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Jaslaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Jaslaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,25 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 557.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Jaslaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Jaslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Jaslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Jaslaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus