Gelegen aan de Regulushof in Dordrecht ligt deze bijzondere woning. Regulushof 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 103 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Regulushof. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Regulushof.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Regulushof 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.