3318 RB Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Gemmahof in Dordrecht ligt deze karakteristieke woning. Gemmahof 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Gemmahof.
Gemmahof 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gemmahof 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Gemmahof 45 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemmahof en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gemmahof 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gemmahof 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Driehoek 65
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Reseda 3
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 410.000
Vijverlaan 168
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Kleine Beer. 53
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Walenburg 19
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Algolring 13
126 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Minnaertweg 14
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Holwardastr. 11
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 660.000
Burgemeeste. 69
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
De Jagerweg 140
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Gemmahof 45 in Dordrecht ligt tussen € 417.000 en € 484.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Gemmahof 45 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
