Joop den Uylstraat 65, Dordrecht
142 m²
136 m² perceel
5 kamers
€ 515.000
Redelijke vraagprijs
Langedaal 98 3317 MD Dordrecht
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 610.000 -
643.000
Wonen
157 m2
Perceel
280 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk ruime geschakelde twee-onder-één kap-woning met 4 slaapkamers, werkruimte, garage, ruime achtertuin en oprit gelegen aan een rustig gedeelte in de Villawijk Dordtse Hout.
Op de begane grond is de lichte en ruim opgezette woonkamer aan de achterzijde gesitueerd, de grote raampartij met openslaande deuren geeft een prachtig zicht op de grote achtertuin. Aan de voorzijde is de open, tevens ruim opgezette keuken en eethoek gesitueerd, met ook hier veel licht door de grote raampartij.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een redelijk moderne badkamer, op de tweede verdieping nog een slaapkamer en een mooie ruimte om als werkplek in te richten. Met wat eenvoudige aanpassingen kan hier natuurlijk ook nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden.
De 12m diepe achtertuin is gelegen op het westen.
De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en wandelpaden, is rustig, kindvriendelijk en ligt centraal tussen de wijken Sterrenburg en Wielwijk. Beide wijken bieden tal van voorzieningen zoals o.a. een uitgebreid winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Via de nabij gelegen Randweg N3 is er een prima aansluiting met de rijkswegen A15 en A16.
Benieuwd naar de ruimte die deze woning te bieden heeft, maak een vrijblijvende afspraak om de woning te bezichtigen en het zelf te ervaren!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trap naar verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Volledig betegelde toiletruimte met fraaie wand- en vloertegels, zwevend closet en fonteintje.
Ruime en lichte tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartij veel lichtinval. Via de openslaande deuren betreed je het grote buitenterras. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze moderne en uitgebreide keuken is geplaatst in L-vorm en van alle gemakken voorzien.
Voorzien van een granieten aanrechtblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Het antraciet kleurige werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig.
Er is volop ruimte voor een grote eethoek.
De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning (pandbreed) en voorzien van twee vaste kasten met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, met vaste kast met schuifdeuren.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, hoekdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en bovenkast met spiegel en een designradiator. Daarnaast is er een extra badkamerkast.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de was/stookruimte met ophangplaats CV ketel en de mechanische ventilatie unit.
Werkruimte, gelegen aan de voorkant van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant van de woning.
Beide kamers voorzien van een vaste schuifdeurkast.
Extra opbergruimte achter de knieschotten.
Vanuit de stookruimte is via een luik de vliering bereikbaar.
Tuin:
Aan de voorzijde een ruime oprit met ruimte voor 1 à 2 auto’s en een voortuin met vaste beplanting.
De 12m diepe achtertuin op het westen is keurig ingericht met bestrating waarmee mooie plekjes zijn gecreëerd voor zitjes, beplanting en een stukje gras.
Garage:
Verzorgde garage in gebruik als berging met vaste schuifkastenwand.
Algemeen:
Woonoppervlak: 157 m2
Bouwjaar: 1999
Eigen grond: 17 m2
Inhoud: 617 m3
Energielabel: B
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
CV combiketel Remeha Tzerra Ace CW 5, 2020
21 zonnepanelen
Laadpaal (Eneco) op de oprit
Zonnescherm aan de achtergevel
Rolluiken
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.815
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 617 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langedaal 98 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 610.000 -
643.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.815/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langedaal 98 in Dordrecht ligt tussen de 610.000 en 643.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langedaal 98.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langedaal 98 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 599.000
Door makelaar
09-01-2018
Verkocht
01-08-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langedaal 98 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langedaal 98 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 0,60 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langedaal 98.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langedaal 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langedaal 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langedaal 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus